甲方（委托人）：___________

身份证号/注册号：___________

地址：___________

联系电话：___________

乙方（中介方）：___________

营业执照号：___________

地址：___________

联系电话：___________

鉴于，甲方需通过第三方中介找到合适的买方，乙方作为专业的房地产中介机构，同意为甲方提供居间服务。为确保双方权益，明确责任，特此签订本《房地产居间服务合同——面向住宅买卖的中介服务协议》（以下简称“本合同”）。

一、合同目的

本合同旨在约定甲方委托乙方提供为甲方寻找买家的中介服务。乙方将在甲方的授权下，依照合同约定的条款和条件，提供相关服务。

二、合同条款

1. 服务内容

乙方应向甲方提供以下服务：

（1）对甲方的房产进行市场调研，帮助甲方确定合适的出售价格。

（2）发布房源信息，在多个平台上进行推广。

（3）组织并引导潜在买家进行看房，提供相关咨询服务。

（4）协助甲方与买方进行价格和成交条件的洽谈。

（5）协助甲方准备相关的法律文件与交易手续。

（6）完成相关交易流程，确保手续合法有效。

2. 甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务。

（2）甲方须向乙方如实提供有关房产的信息，包括但不限于产权证明、房屋状况等。

（3）甲方有义务为乙方提供必要的支持与协助，配合看房和洽谈。

（4）在合同有效期内，甲方不得自行向买方交易违反本合同的约定。

3. 乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，调整房屋的挂牌价格和宣传策略。

（2）乙方应积极推介甲方的房产，保证信息真实有效，并保持与甲方的沟通。

（3）在合同有效期内，乙方不得擅自向他人泄露甲方的相关信息。

（4）乙方应当协助甲方完成交易手续，确保交易的合法性和顺利进行。

4. 合同期限

本合同自签署之日起生效，有效期为_________（填写时间）。合同期满后，双方如需继续合作，应另行协商续签合同。

5. 佣金及支付方式

（1）甲方应根据房屋成交价向乙方支付佣金，佣金比例为_________%。

（2）佣金应在房屋交易完成且款项到账后____日内支付至乙方指定账户。

（3）如交易未能完成，乙方如进行有效的市场推广，其产生的费用可由双方协商解决。

6. 违约责任

（1）如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的____%。

（2）如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7. 合同的变更和解除

（1）双方约定，合同变更应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。

（2）任何一方在合同履行期间，若遇不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

（3）若合同解除，已支付的佣金不予退还，双方应各自承担由此产生的费用，但因违约行为导致解除的除外。

8. 争议解决

（1）因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

（2）本合同适用中华人民共和国法律。

9. 其他约定

（1）本合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力。

（2）本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（3）任何未尽事宜，双方可另行协商解决。

有鉴于此，甲乙双方签字盖章，确认同意本合同的所有条款。

甲方（签字）：________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：________ 日期：______年___月___日