本协议由以下双方于____年__月__日签署：

委托方（甲方）：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

居间方（乙方）：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方希望通过乙方进行住宅买卖的居间服务，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方为甲方提供房地产居间服务，服务内容包括但不限于市场调研、房源推荐、客户洽谈、交易协商、合同签署及后续服务。

1.2 乙方应确保提供的房源信息真实、准确，并对甲方提供必要的市场分析与建议。

1.3 乙方应向甲方提供相关法律法规的咨询，协助甲方了解应遵守的法律责任及义务。

第二条 甲方的权利和义务

2.1 甲方有权要求乙方提供居间服务清单，包括服务内容，费用标准及支付方式，服务时间等。

2.2 甲方有权了解乙方推荐的房产情况，包括产权证明、土地使用权、房产评估报告等。

2.3 甲方应及时向乙方提供必要的信息与资料，确保乙方能够顺利开展居间服务。

2.4 甲方应按照约定的费用标准支付相应的居间服务费用，逾期支付将按照本协议第三条的约定承担相应的违约责任。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 乙方有权向甲方收取居间服务费，具体收费标准为：______________________（如无特殊约定，默认为房屋交易总价的____%）。

3.2 乙方有义务对甲方提供的信息和资料保密，未经甲方同意不得向第三方透露相关信息。

3.3 乙方应确保其推荐房源的合法性，若因乙方提供虚假信息造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.4 乙方应在约定的时间内完成合同履行，如未能在约定期限内完成，则需向甲方说明理由并取得甲方同意。

第四条 合同条款

4.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____个月，服务期满后，如需继续合作，双方应另行签署补充协议。

4.2 双方在签署合同时，应充分理解合同条款，职权相当，承诺条款的合法性、有效性。

4.3 如双方需对本合同进行修改或补充，必需以书面形式达成，未经书面同意，任何一方不得擅自更改。

4.4 本合同的解释及纠纷解决应遵循中华人民共和国相关法律法规，如发生争议，双方应友好协商解决；如未能达成一致，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未履行合同条款，均视为违约，违约方应向守约方赔偿因此造成的经济损失。

5.2 若甲方未按约定支付居间服务费，则需按逾期金额的____%向乙方支付违约金，直到支付完毕为止。

5.3 若乙方因自身原因未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿因此造成的其他损失。

5.4 本条款的效力不受合同解散、终止或履行完毕的影响。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字之日起正式生效，除非一方以书面形式通知另一方否则解除合同，合同自动延续至服务期满。

6.2 在服务期间，如一方因不可抗力因素无法履行本合同，可以通知另一方解除合同，且无需承担违约责任。

6.3 双方可以协商一致解除本合同，但需确保对方利益不受损害，并进行清算。

第七条 附件

7.1 本协议附件包括但不限于甲方身份信息、房产信息、服务费支付凭证等，作为本协议不可分割的组成部分。

7.2 以上附件均需双方签字确认，并随本协议一并保存。

第八条 其他条款

8.1 本协议的未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面协议。

8.2 本协议一式____________份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日