甲方（委托方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为有意向买卖住宅物业的一方，乙方为房地产居间服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 定义
本协议中涉及的术语定义如下：
1.1 住宅物业：指供居住使用的房屋及其附属设施。
1.2 居间服务：指乙方为甲方提供的寻找买家或卖家、促成交易、协助签署相关文件等服务。
1.3 成交价：指甲方与买方达成的住宅物业最终交易金额。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场分析及相关建议。
2.1.2 甲方应向乙方如实提供与住宅物业相关的资料信息，包括但不限于产权证明、房屋质量、权属状态等。
2.1.3 甲方应按照本协议约定，支付乙方的服务费用。
2.1.4 甲方有责任配合乙方进行房屋展示、交易谈判等必要的工作。
2.1.5 若甲方在协议有效期间自行与买方或卖方达成交易，应及时告知乙方，并依法支付相应的居间服务费用。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权根据市场情况，合理提出交易策略及定价建议。
2.2.2 乙方应根据甲方提供的信息，进行市场调研、客户匹配、组织看房等居间服务。
2.2.3 乙方需对甲方所提供的信息及交易过程中的相关资料，承担保密义务，未经甲方许可不得向第三方泄露。
2.2.4 乙方应合理安排交易过程，最大限度提升甲方交易的成功率。
2.2.5 乙方在约定的服务期限内如未能促成实际交易，不得向甲方收取额外费用。

第三条 合同条款
3.1 合同内容
3.1.1 合同标的为甲方（卖方）与买方之间的住宅物业交易。
3.1.2 双方同意，乙方将在合同签署之日起______天内完成居间服务。具体服务内容包括：市场调研、客户洽谈、交易协商等。
3.1.3 甲方委托乙方提供服务的住宅物业信息如下：
- 物业地址：______________________
- 产权证号：______________________
- 房屋面积：______________________
- 交易价格：______________________

3.2 服务费用
3.2.1 双方约定，乙方的服务费用为成交价的______%，合同签署并支付时收取；若交易未达成，乙方不收取费用。
3.2.2 甲方应在房屋交易合同签署之日内，将相应的服务费用支付到乙方指定的银行账户。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未按照本协议第2.1.3条提供费用，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方逾期支付的利息，利息按照中国人民银行发布的同期贷款利率计算。
4.2 如果乙方未能按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已经支付的服务费用，并可主张损失赔偿。
4.3 任何一方违反本协议的其他条款，造成另一方损失的，违约方应负责赔偿所造成的损失，且应承担全部的法律责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至居间服务完成或合同解除为止。
5.2 若发生不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，签约双方应及时协商解决方案。

第六条 争议解决
6.1 若在执行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议的修改应以书面形式进行，经双方签字盖章后方可生效。
7.2 本协议共______页，一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________