本协议由以下双方于【日期】在【地点】签署：

甲方（卖方）：【姓名/公司名称】
地址：【地址】
联系方式：【电话/邮箱】

乙方（中介方）：【姓名/公司名称】
地址：【地址】
联系方式：【电话/邮箱】

鉴于甲方希望出售其拥有的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方为房地产中介机构，双方愿意依据本协议的条款及条件合作，达成房地产买卖的居间服务协定。

第一条 协议目的
甲方委托乙方进行该标的房地产的中介服务，乙方负责向潜在买家推荐标的房地产，并协助甲方与买家之间进行交易的各项事务，以促成买卖双方的交易达成。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供与交易相关的各项服务，包括但不限于市场分析、买家推荐、交易协助等。
1.2 甲方应如实向乙方提供关于标的房地产的所有相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权、抵押情况等，确保信息的真实性和完整性。
1.3 甲方在本协议有效期内不得自行或委托第三方与潜在买家进行交易，除非得到乙方的书面同意。
1.4 甲方应按时支付约定的居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应尽合理努力为甲方推荐符合条件的买家，并协助甲方与买家进行谈判、交易。
2.2 乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实，并向甲方提出必要的补充要求。
2.3 乙方应保守甲方的商业秘密，不得将与本协议有关的信息披露给第三方。
2.4 乙方应及时向甲方通报交易进展情况，确保甲方了解所有相关信息。

第三条 合同条款

1. 服务费用：
3.1 双方商定的服务费用为【金额】（人民币），该费用应在甲方与买家签订成交协议后【时间】内支付。
3.2 若交易未能达成，乙方不应收取服务费用。

2. 协议期限：
4.1 本协议有效期为【期限】自签署之日起，期满后如需继续合作应另行签订协议。

3. 交易流程：
5.1 乙方应向甲方提供潜在买家的信息与资质审核，推荐符合交易条件的买家。
5.2 双方确认交易意向后，乙方应协助甲方与买家签订相关交易文件。

4. 违约责任：
6.1 任何一方违反本协议的条款，均构成违约，违约方应向守约方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于诉讼费用、财务损失等。
6.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供后续服务，并要求甲方支付逾期费用，逾期费用按未付款项的每日千分之五计算。

5. 合同生效：
7.1 本协议经双方签字盖章后生效，所有条款在生效后均具有法律约束力。

6. 法律适用：
8.1 本协议的签订、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。

第四条 争议解决
任何因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；若无法达成一致，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 其他条款
1. 本协议的变更需经双方书面确认。
2. 本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
3. 对于任何未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商补充。

甲方（卖方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（中介方）：
签字：_________________
日期：_________________