——房地产买卖中介服务合同（城市住宅交易）

甲方（委托方）：______________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________________
地址：_________________________________________
联系电话：_____________________________________

乙方（居间方）：______________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________________
地址：_________________________________________
联系电话：_____________________________________

鉴于甲方有意向购买/出售城市住宅，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供相关的中介服务。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方将在甲方的委托下，为其提供城市住宅买卖的居间服务，包括但不限于：
（1）提供市场信息、相关政策法规及市场评估；
（2）协助甲方寻找合适的买家或卖家；
（3）组织房屋看房活动；
（4）协助甲方进行价格谈判；
（5）协助甲方办理相关的合同签署和房屋过户手续。
2. 乙方应根据甲方的需求，为其推荐合适的物业，提供真实、具体、详细的物业信息，确保信息的真实性和完整性。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并向乙方了解相关的市场行情及交易流程。
2. 甲方应如实向乙方提供其个人信息和所需出售/购买物业的相关信息，包括但不限于房产证件、产权情况、投资意向、资金状况等。
3. 甲方承诺在协议有效期内不自行直接与乙方推荐的买家或卖家进行交易。如需变更，中介服务双方应另行书面约定。
4. 甲方应在签署相关文件前，仔细阅读相关条款，若有疑问应及时向乙方咨询。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照市场情况收取合理的中介服务费用。具体费用及支付方式见本协议第六条。
2. 乙方应确保提供的所有房源信息真实可靠，若因信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
3. 乙方在服务过程中，应对甲方的个人信息及交易信息予以保密，除法律规定外，不得向第三方泄露。
4. 乙方应全力协助甲方与交易相对方进行沟通，达成交易意向，直至完成交易。

第四条 合同期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________（填写具体期限），有效期满后，若未达成交易，协议自动终止。若双方均愿意继续合作，可另行协商续签协议。

第五条 服务费用
1. 甲方需向乙方支付的中介服务费用为交易总额的_______%（包括税费）。具体费用及支付计划如下：
（1）签署本协议后，甲方需支付乙方服务费的_______%作为预付款；
（2）交易达成后，甲方需支付余款_________%。
2. 费用应在签署买卖合同的同时支付，乙方收款后，应向甲方开具正式发票。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定付款，乙方有权中止服务，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并追究因其违约导致的相应损失。
3. 如因不可抗力原因导致一方无法履行本协议，申请方须在合理时间内通知另一方，以免造成损失。

第七条 合同的变更与解除
双方如需变更或解除本协议，须书面通知对方，协议的变更及解除需经双方协商一致后方可生效。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议的任何补充、修改或变更，均应采用书面形式并经双方签字确认。
2. 本协议共____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方另行达成的协议执行。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日