甲方（出租方）：___________（姓名/单位名称）
住所/注册地址：_________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：___________（姓名/单位名称）
住所/注册地址：_________________________
联系电话：______________________________

中介服务机构（以下称“中介方”）：___________（公司名称）
注册地址：______________________________
联系电话：______________________________
法定代表人：____________________________

鉴于甲方、乙方及中介方在房屋租赁事宜上达成一致意见，订立本居间协议合同，以明确各方的权利和义务。

一、协议目的
为实现甲方房屋的租赁及乙方对该房屋的租用，甲乙双方同意通过中介方进行房屋租赁服务。

二、合同条款
1. 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_________________________
1.2 房屋类型：住宅/商铺/写字楼（选填）
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋设施：_________________________

2. 租赁期限
2.1 本协议的租赁期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，双方可协商续签合同。

3. 租金及支付方式
3.1 租金定为每月人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金按季度/年度支付，乙方应在每个支付节点前______日内将租金支付至甲方指定账户。
3.3 支付账户信息：
开户行：_________________________
户名：_________________________
账号：_________________________

4. 中介费用
4.1 乙方需向中介方支付服务费用，费用为租金的______%，即人民币______元（大写：______元整），合同签署后______日内支付。
4.2 甲方确认中介方为其提供居间服务，并同意如因甲方原因未能租出或租赁合同解除，仍需支付约定的中介费用。

5. 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋设施及周边环境等。
5.1.2 甲方有权按照本协议约定收取租金及中介费用，并对房屋进行管理和维护。
5.1.3 甲方应保证其对本出租房屋拥有合法的出租权利，若因权属纠纷导致租赁关系无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并对其进行适度装修。
5.2.2 乙方应按时支付租金及中介费用，并履行本合同约定的其他义务。
5.2.3 乙方应保护房屋的完好，若因使用不当导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.3 中介方的权利和义务：
5.3.1 中介方有权向甲乙双方收取服务费用并提供相应的服务。
5.3.2 中介方应保证提供的信息真实准确，并最大限度维护甲乙双方的合法权益。
5.3.3 中介方有义务对双方的纠纷提供调解服务。

6. 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的条款，应赔偿另一方因此受到的损失，包括但不限于租金损失、中介费用或其他合理损失。
6.2 若因乙方原因未能按时支付租金，乙方应支付甲方租金总额的______%作为违约金。
6.3 若因甲方未能提供符合租赁约定的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及中介费用。
6.4 中介方如未能履行约定义务，乙方有权向其要求返还中介费用并追究相应责任。

7. 合同的变更与解除
7.1 本协议的变更、解除需经甲乙双方书面同意，并形成书面文件。
7.2 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方可协商解除合同，损失由双方各自承担。

8. 争议解决
8.1 本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。
8.2 对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应优先友好协商解决；若协商无法达成一致，则任何一方均可向中介方注册地的人民法院提起诉讼。

9. 合同生效与有效期
9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满及附属义务履行完毕为止。
9.2 本协议一式三份，甲方、乙方及中介方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
中介方（签字）：___________

签订日期：______年____月____日