本协议由以下双方于________年______月______日签署：

甲方（出租方）：_________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有所出租房产的产权人，愿意将其房产出租给乙方；
2. 乙方有意向租赁甲方房产，且经过双方友好协商，就房屋租赁事宜达成一致意见；
3. 双方认可专业居间服务，并同意通过第三方居间方进行交易。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经历双方充分协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房产租赁过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。

二、协议双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应当保证所出租房产的合法性，确保其在租赁期间的安全性和可用性。
（2）甲方有权收取乙方的租金，并在合同约定的期限内提供房屋及相应的设施。
（3）甲方负有协助乙方办理租赁登记、房屋交接等手续的责任。
（4）甲方有权随时对房屋进行检查，确保房屋的使用情况符合合同约定。
（5）甲方应在租赁期间及时处理乙方的合理维修请求，确保房屋保持良好的使用状态。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方应当按合同约定支付租金及相关费用，遵循合同约定的支付时间。
（2）乙方应确保居住期间的房屋安全，不得擅自改变房屋结构或进行重大改造。
（3）乙方有权在租赁期间合理使用房屋内的设备和设施，但需保持其完好；如因使用不当造成损坏，需承担修复责任。
（4）乙方应在合同期满前通知甲方是否续租，如不续租应在协议约定的时间内将房屋归还给甲方。
（5）乙方在居住期间应尊重邻里关系，不得影响其他住户的正常生活。

三、合同条款

1. 房屋信息
（1）出租房屋地址：_____________________________
（2）房屋类型及规格：___________________________
（3）房屋面积：______平方米

2. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自________年______月______日起至________年______月______日止。

3. 租金及支付方式
（1）租金为人民币______元（大写：_______________）。
（2）支付方式：乙方应在每月的______日之前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
账户姓名：_______________________
账号：____________________________

4. 押金
（1）乙方在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_______________）。
（2）押金在合同期满后，若无房屋损坏及未支付的费用，甲方应在______个工作日内全额退还乙方。

5. 违约责任
（1）如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿相关损失，并可解除合同。
（2）如乙方未按期支付租金，甲方有权按照未支付租金金额的______%收取逾期罚金。
（3）如一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担因此发生的所有损失及法律责任。

6. 合同变更及解除
（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
（2）如一方因故需解除合同，应提前______天书面通知对方。
（3）在合同有效期内，任何一方不得随意解除合同，若因特别原因解除需征得对方同意，并承担相应的法律责任。

四、合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，待双方履行完毕合同义务后自行终止。

五、争议解决
本协议中的任何争议，应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：__________年______月______日
乙方（签字）：___________________ 日期：__________年______月______日