本协议由以下双方于____________年______月______日签署：

甲方（委托方）：_______________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（中介方）：_______________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方希望通过乙方寻求商业物业租赁服务，乙方作为专业房地产中介机构愿意提供相关服务，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 定义

在本协议中，除非上下文另有定义，否则下列词语具有以下含义：
1. “商业物业”指供甲方租赁使用的任何商业用途的不动产，包括但不限于写字楼、商铺、厂房等。
2. “服务”指乙方为甲方提供的与商业物业租赁有关的所有中介服务。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权随时要求乙方提供有关商业物业的信息和建议。
2. 甲方应及时向乙方提供与物业租赁有关的所有必要资料和文件，包括但不限于营业执照、法人身份证明、租赁需求等。
3. 甲方承诺其提供的所有资料真实、准确、合法，任何因资料不真实或不完整导致的后果由甲方自行承担。
4. 甲方有义务按照双方约定的时间向乙方支付服务费用。
5. 甲方可以在乙方提供推荐的物业租赁信息后，选择是否进行进一步沟通和谈判。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照专业标准和良好商业惯例，尽最佳努力为甲方寻找合适的商业物业。
2. 乙方有权向甲方收取服务费用，费用标准和支付方式应在本协议中另行约定。
3. 乙方需对甲方提供的所有资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。
4. 乙方应及时向甲方反馈市场动态及推荐的物业信息，协助甲方进行价格和条款的谈判。
5. 乙方应遵循法律法规，诚实守信，不得采取任何不正当手段促成交易。

第四条 服务费用

1. 甲方同意向乙方支付服务费用，该费用为租赁成交金额的______%或________元（具体费用由双方协商确定）。
2. 支付方式：在签署租赁合同后______日内，甲方应将相关费用支付至乙方指定账户。

第五条 合同的生效与终止

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议项下的所有义务时终止。
2. 任何一方如欲提前终止本协议，须提前______天书面通知对方。
3. 如协议提前终止，甲方仍需按照本协议的约定支付乙方已提供服务的费用。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%每月计算。
2. 若乙方未能完成约定的服务，导致甲方无法及时找到合适的物业，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。
3. 若因一方的违约行为导致对方损失，违约方应全额赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。

第七条 争议解决

1. 合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议所列条款如有未尽事宜，双方可另行书面协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________________