甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（中介方）：_________________
法人代表：_____________________
企业注册号码：_________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方希望出售其所拥有的位于北京市的二手房产，乙方为甲方提供专业的中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲方与乙方之间的权利与义务，保障双方的合法权益，促成甲方出售二手房及乙方提供的专业中介服务。

第二条 服务内容
1. 乙方负责提供二手房买卖的中介服务，包括但不限于：
（1）房产信息的发布；
（2）买卖双方的沟通协调；
（3）物业相关法律文件的准备与审核；
（4）交易全过程的跟进与咨询；
（5）协助甲方与买方签署买卖合同；
（6）协助办理房屋过户、贷款等相关手续。

2. 服务期间：本协议自签署之日起生效，直至交易完成并结清所有中介服务费用。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其所出售房产的合法性，提供真实、准确、完整的房产信息及相关文件。
2. 甲方有权要求乙方提供服务进程的详细报告及相关咨询。
3. 甲方应按照本协议约定，及时支付中介服务费用。
4. 甲方应积极配合乙方的工作，以便顺利达成交易。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应根据甲方提供的信息，尽最大努力为甲方寻找合适的买方。
2. 乙方有权收取与本协议约定的中介服务费用。
3. 乙方应保证为甲方提供的服务符合国家法律法规，并对甲方的房产信息保密。
4. 乙方必须对每一处实地考察与推介尽职调查，不得故意隐瞒影响买卖决策的重要信息。

第五条 中介服务费用及支付方式
1. 中介服务费用为交易总金额的____%；如房屋成交价为________元，则中介服务费用为________元。
2. 甲方应在本协议签署后____个工作日内支付首期服务费________元，余款在交易完成后支付。
3. 服务费用的支付方式为：银行转账/现金支付（具体支付方式由双方商定）。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按照约定提供真实信息或未及时支付中介服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付相应的违约金，违约金金额为已支付中介费用的____%。
2. 乙方如未按照约定为甲方提供中介服务，或者服务质量不符合约定，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体金额由双方协商确定。
3. 因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更与解除，须经双方书面确认。
2. 任何一方如需解除协议，应提前____天书面通知对方，且需符合解除条件。
3. 解约后，甲方尚未支付的中介费用仍需支付，乙方应退还未完成服务部分所对应的费用。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

第九条 合同的生效条件
本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，具有法律效力。

第十条 其他
1. 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，均具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_____年____月____日
地点：__________________________