甲方（委托方）：[姓名/公司名称]
身份证/营业执照号码：[号码]
联系方式：[电话、邮箱]
地址：[具体地址]

乙方（中介方）：[房地产中介公司名称]
营业执照号码：[号码]
联系方式：[电话、邮箱]
地址：[具体地址]

鉴于甲方欲出售或购买房地产，乙方作为中介机构提供相关服务，双方本着诚实信用、互惠互利原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 目的
本协议旨在明确甲方与乙方在住宅买卖过程中的权利和义务，规范房地产居间服务的各个环节。

第二条 委托内容
1. 甲方委托乙方为其提供房地产买卖居间服务，包括但不限于信息收集、市场分析、买卖双方洽谈、合同签署及其他相关服务事项。
2. 乙方应根据甲方的需求，向其提供适合的房源以及经过专业评估的市场价格，并帮助甲方进行交易谈判。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方有权要求乙方提供详实、准确的信息，确保了解所有交易相关的事项。
b. 甲方应及时、真实地提供与房地产交易相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
c. 甲方有权随时向乙方了解交易进展情况，乙方应予以配合。
d. 甲方应按照约定支付乙方的服务费用。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方有权要求甲方提供交易所需的相关资料，并对其真实性进行审查。
b. 乙方应当根据市场情况和甲方委托要求，提供合理的买卖建议和中介服务。
c. 乙方有义务维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。
d. 乙方应当定期向甲方汇报交易进展和相关信息。

第四条 服务费用
1. 乙方的服务费用为成交总价的[具体比例]%或以[具体金额]为准，具体依据交易结果而定。
2. 服务费用应在交易完成后[具体时间]内支付，甲方应通过银行转账支付至乙方指定账户。
3. 如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权对甲方采取法律行动并要求其承担相关费用及损失。

第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至交易完成之日止。
2. 如需对本协议进行修改或补充，必须经双方书面合意方可生效。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照约定提供必要文件或信息，导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合专业标准，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
3. 任何一方违约，需承担违约金，违约金为合同金额的[具体比例]%或实际损失额，取二者较高者。

第七条 不可抗力
如发生不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或延期履行，受影响方应及时书面通知对方，并提供相关证明。双方应友好协商，合理解决合同的履行问题。

第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充部分与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：