合同编号：________

甲方（委托方）：________________________
住所地址：______________________________
联系人：_______________________________
联系电话：_____________________________

乙方（中介方）：________________________
住所地址：______________________________
联系人：_______________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方有意向出售/购买房地产，乙方作为房地产中介服务机构，愿意为甲方提供有关房地产买卖的居间服务。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产买卖居间服务事宜达成如下协议。

第一条 定义
本协议中，以下术语具有如下含义：
1. 房地产：指甲方拟售或购买的房产，包括土地及其附属物、相关权益等。
2. 居间服务：乙方为甲方提供的与房产交易相关的信息、咨询及协商服务。
3. 成交：甲方与第三方达成房产买卖合同的行为。
4. 佣金：甲方支付给乙方的服务费用，计算方式详见本协议第六条。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权要求乙方提供专业的房地产买卖中介服务，包括市场分析、信息收集、客户筛选等。
(2) 甲方应如实提供其名下房产的基本情况及交易意向，包括但不限于房产位置、面积、产权状况等。
(3) 甲方应配合乙方的居间服务工作，提供必要的文件和信息，并保障相关信息的真实性和合法性。
(4) 甲方有权随时查询乙方的服务进展，了解潜在客户的情况，确保自身权益不受侵害。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方应认真履行居间服务职责，积极寻找符合甲方要求的房地产交易对象，并提供相应的信息和建议。
(2) 乙方需对甲方提供的信息严格保密，未经同意不得向第三方泄露甲方的商业秘密和个人信息。
(3) 乙方应如实向甲方披露潜在交易方的信息，包括其资信状况、交易意愿等。
(4) 乙方有权向甲方收取代理服务费和佣金，具体收费标准应遵循本协议约定。

第三条 合同条款

1. 合同目的
本合同旨在明确乙方为甲方提供房地产买卖中介服务的相关条款、权利和义务。

2. 服务内容
乙方承诺提供以下服务：
(1) 对甲方房地产进行市场调查及评估，提供专业建议。
(2) 发布买卖信息，通过各种渠道寻找潜在买方。
(3) 开展买卖双方的洽谈，促成交易的达成。
(4) 在交易完成后，协助甲方办理相关的产权过户及交接手续。

3. 佣金标准及支付方式
(1) 佣金标准由甲乙双方在本合同签署时协商确定，佣金比例为最终成交价的 _____%。
(2) 佣金费用应在成交合同签署之日起 _____ 个工作日内支付给乙方。
(3) 甲方可通过银行转账或现金支付方式支付佣金，账务凭证应妥善保留。

4. 合同有效期
本合同自双方签字之日起生效，有效期为 _____ 个月。如在有效期内成交，则合同自动延续至相关事务结束为止。

5. 通知条款
本协议的任何通知应以书面形式发送至各方的地址，通知在送达后 _____ 日内生效。

6. 争议解决
如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方注册地址地的法院提起诉讼。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
(1) 如甲方未能如实提供房产信息，导致乙方无法按要求提供服务或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
(2) 若甲方在合同有效期内找到其他中介服务或私下交易而未告知乙方，需向乙方支付协议总佣金的 _____ %作为违约金。

2. 乙方违约责任
(1) 如乙方未能按约履行服务职责，导致甲方利益受损，乙方需赔偿甲方因此产生的实际损失。
(2) 若乙方未能在约定时间内提供服务或信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同在有效期内，需经双方协商一致，可以变更或解除。
2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求侵权方承担相应的违约责任。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
2. 本协议的修改及补充应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：______年____月____日