甲方（委托方）：_________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________

乙方（居间方）：_________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行房地产买卖居间服务的交易，乙方同意为甲方提供相关服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，按照平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议中的“住宅”是指甲方在合同中所指的位于_____________________的住宅物业，房屋产权证号为___________________。
1.2 “居间服务”是指乙方为甲方提供住宅交易的中介服务，包括但不限于信息沟通、市场分析、交易协商、合同签署及过户手续的协助等。

第二条 协议目的
本协议的目的是明确甲方委托乙方为其提供房地产买卖的居间服务，并保障双方的合法权益。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按约定提供高质量的居间服务，并对乙方的服务进行监督。
3.1.2 甲方应如实提供与交易相关的材料和信息，保证信息的真实性及合法性。
3.1.3 甲方应按协议约定向乙方支付居间服务费用。
3.1.4 甲方应对交易房产的权属情况及其可能存在的瑕疵承担相应的法律责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按照专业标准为甲方提供信息咨询、市场分析、交易洽谈、合同签订等居间服务。
3.2.2 乙方有权根据市场情况收取合理的居间服务费用。
3.2.3 乙方应保持甲方信息的机密，不得向第三方泄露甲方的信息及交易细节。
3.2.4 乙方应努力促成甲方与意向购房者之间的交易关系，及时反馈交易进展情况。

第四条 合同条款
4.1 居间服务费用
4.1.1 甲方同意在交易达成后，按照交易金额的______%向乙方支付居间服务费用。
4.1.2 收取时间：居间服务费用应在甲方完成交易款项支付后的______日内支付。
4.1.3 若因甲方原因导致交易未能顺利完成，甲方仍需向乙方支付已完成服务相关的费用，不得以交易未成功为由拒付。

4.2 服务期限
4.2.1 本合同的有效期为______个月，自双方签字之日起计算。
4.2.2 合同期满后，若甲方未与购房者达成交易且继续需要居间服务，双方可协商续签合同。

4.3 交易流程
4.3.1 乙方应为甲方提供市场分析及购房者洽谈的支持，并协助甲方进行价格的谈判。
4.3.2 一旦甲方与意向购房者达成口头协议，乙方应起草并促成签署正式的购房合同。
4.3.3 乙方应协助甲方进行房产过户手续，并协助办理相关的法律、税务登记。

第五条 违约责任
5.1 违约责任的界定
5.1.1 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权追索相应债务，并可向甲方要求支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%计算。
5.1.2 若乙方未按约定提供服务，造成甲方损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的直接损失。

5.2 违约通知
任何一方如需主张违约，应以书面形式提前____日通知对方，并说明违约事实，以便对方及时整改。

第六条 合同生效条件
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并在合同有效期内持续有效，直至双方履行完毕相关义务后终止。

第七条 争议解决
7.1 对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权请求合同签署地人民法院进行诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议未尽事宜，双方可由双方协商一致，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式_____份，双方各执_____份，自签署之日起具有法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日