甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

丙方（中介方）：___________________

营业执照编号：_____________________

联系方式：________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_______________________的住宅房产的合法拥有者，有意将该房产出售；
2. 乙方有意购买甲方的上述房产；
3. 丙方为合法注册的房地产中介机构，具备提供房地产居间服务的资质和能力。

基于以上情况，甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方房产的出售及乙方的购买，以及丙方的居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在房产交易过程中的权利和义务，确保双方交易的顺利进行。

第二条 中介服务内容

1. 丙方负责为甲方提供以下中介服务：
（1）协助甲方确定合理的房产售价；
（2）为甲方准备售房宣传资料，发布房产信息；
（3）安排买方实地看房；
（4）协助甲方与乙方洽谈房产交易事宜；
（5）协助办理与房产交易相关的法律手续。

2. 丙方负责为乙方提供以下服务：
（1）根据乙方的需求，推荐符合其要求的房产；
（2）为乙方提供购房过程中的相关咨询服务；
（3）协助乙方了解房产的法律和产权状况。

第三条 交易价款

1. 房产的成交价款为人民币____________元（大写：________________）。
2. 乙方应在房屋交付时一次性支付全部购房款项给甲方，或依据双方另行签署的付款协议进行分期付款。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权委托丙方进行房产的销售事宜。
（2）甲方应如实向丙方提供该房产的所有相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房屋租赁情况等。
（3）甲方应按照双方约定的时间和方式完成对乙方的交房及权益转移。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据自身意愿决定是否购买甲方的房产。
（2）乙方应如实向丙方提供个人基本信息、购房资金来源及相关法律文件。
（3）乙方应按约定时间支付购房款项，不得无故拖延。

3. 丙方的权利与义务：
（1）丙方应当为甲方及乙方提供专业、准确的中介服务，保障交易的合法性和安全性。
（2）丙方有权收取成交金额的_______%作为中介服务费用，费用支付时间和方式由甲乙双方另行协商确定。
（3）丙方应对在交易过程中获取的所有信息保密，不得随意泄露。

第五条 合同的生效条件

本协议自甲方、乙方、丙方三方签字盖章之日起生效，且交易双方必须在本协议生效后___日内办理房屋过户手续。

第六条 违约责任

1. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此所造成的一切损失，包括但不限于律师费用、交易手续费等。

2. 如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为未付款项的_______%。

3. 若丙方未履行本协议约定的中介服务职责，导致房屋交易未能顺利完成，丙方应承担因此产生的全部责任，并赔偿甲方和乙方的损失。

第七条 争议解决

本协议如发生争议，三方应本着友好的原则先行协商解决；若协商不成，可以向丙方注册地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除

1. 本协议的任何修改、补充均须经三方书面确认方可生效。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方可随时解除本合同，并不承担违约责任。

第九条 其他事项

1. 本协议共___页，正本一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署地点为_____________。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字：___________________ 签字：___________________

丙方（中介方）：

签字：___________________

日期：______年____月____日

地址：_______________________

电话：_______________________