甲方（委托方）：[姓名/名称]
身份证号码/社会信用代码：[号码]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话/电子邮件]

乙方（中介方）：[姓名/名称]
营业执照号码：[号码]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话/电子邮件]

本协议于[日期]在[地点]签订。甲方与乙方就甲方出售物业事宜达成以下协议：

第一条 合同目的
甲方委托乙方为其提供房地产中介服务，达成出售甲方所拥有的物业（以下称“标的物业”）的交易。

第二条 标的物业
标的物业的详细信息如下：
1. 物业地址：[详细地址]
2. 物业类型：[住宅/商业/其他]
3. 建筑面积：[面积]
4. 土地使用权性质：[类型]
5. 其他特殊说明：[如有]

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应当在约定的服务期限内，积极寻找符合甲方出售条件的买方，并与其进行洽谈。
2. 乙方有权根据市场情况和甲方要求，对标的物业的出售价格进行建议。
3. 乙方应根据法律法规及相关规定，提供合法合规的中介服务。
4. 乙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述。
5. 乙方应及时向甲方反馈买方的咨询和洽谈进展，并协助甲方进行成交。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应当提供所有与标的物业相关的合法文件和资料，以便乙方进行市场推广和洽谈。
2. 甲方有权随时了解乙方的工作进展，并就出售条件、价格及其他交易细节与乙方进行沟通。
3. 甲方应及时对乙方的建议作出反馈，以便于更好地开展中介服务。
4. 甲方应在成交后及时向乙方支付约定的中介服务费用。

第五条 中介服务费用
1. 甲方同意向乙方支付标的物业成交价[百分比]%作为中介服务费用，具体金额由乙方在成交时计算确定。
2. 中介服务费用应在物业成交后[天数]个工作日内支付给乙方。
3. 甲方在支付中介服务费用时，应根据乙方提供的发票进行付款。

第六条 合同的生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，至双方完全履行本协议约定的各项权利和义务时终止。

第七条 违约责任
1. 任一方如未按照本协议履行相应的义务，均应承担违约责任。
2. 甲方若未能按约定及时提供相关文件或资料，导致交易无法进行，乙方不承担任何责任，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 乙方若未能按照本协议约定履行服务义务，导致甲方未能成交，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部服务费用，并追究乙方因违约造成的直接损失。

第八条 不可抗力
如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变动等）使任一方无法履行本协议的部分或全部条款，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方可就该情况进行友好协商。

第九条 争议解决
1. 因本协议产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改或变更，均应以书面形式经双方签署后生效。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：________________________
地点：________________________