甲方（委托方）：_______________（以下简称“甲方”）
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

乙方（居间方）：_______________（以下简称“乙方”）
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

鉴于：

1. 甲方欲出售其位于某市的住宅项目，现需专业的居间服务以促成该房地产的买卖；
2. 乙方为具有相关资质及经验的房地产居间服务机构，愿意为甲方提供该项居间服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议的目的是明确甲方委托乙方进行房地产项目的居间服务，并确认双方的权利和义务。

第二条 居间服务内容
1. 乙方接受甲方的委托，为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于市场调研、买家筛选、价格协商、合同签署等相关事项。
2. 乙方应在合理时间内对该住宅项目进行市场推广，寻找潜在买家，并向甲方提供有效的信息及建议。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应如实提供与该房地产项目相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、权属证明、配套设施等相关文件。
2. 甲方有权随时要求乙方就居间服务的进展情况进行汇报。
3. 在服务期间，甲方不得私自与乙方介绍的潜在买家直接进行交易。
4. 甲方应按规定向乙方支付居间服务费用，具体支付方式如下：
- 在交易完成后，甲方应在五个工作日内向乙方结算居间服务费用，具体金额为交易总金额的______%。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方的要求，善尽合理的注意义务，进行市场调研和买家筛选。
2. 乙方应对甲方提供的信息进行保密，未经甲方同意，不得将该信息透露给第三方。
3. 乙方需在规定时间内向甲方提供合格的买家并协助进行谈判。
4. 乙方如发现甲方提供的房产信息存在虚假或隐瞒情形，有权解除协议并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条 合同期限
本协议自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为______个月，合同期满后，如需继续合作，需另行签署书面协议。

第六条 违约责任
1. 甲方如违反本合同规定，导致乙方无法完成居间服务的，甲方应承担违约责任，补偿乙方因此所产生的合理损失。
2. 乙方如未履行本合同义务，导致甲方利益受损的，则乙方应承担相应的违约责任，且甲方有权要求乙方赔偿损失。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方无需承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
2. 若一方出现严重违约情形，另一方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应损失。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决，形成的书面协议为本协议的有效补充。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_______年____月____日