本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：_______________
身份证号/注册号：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：_______________
身份证号/注册号：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

中介方（居间方）：

姓名/公司名称：_______________
注册号：_______________
联系方式：_______________
地址：_______________

鉴于甲方希望将其拥有的房屋出租，乙方希望租赁房屋，双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条：协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方及中介方之间的权利义务，规范房屋租赁中介服务的条款及佣金约定，确保各方顺利履行合约，维护各自的合法权益。

第二条：租赁房屋的基本情况

1. 租赁房屋地址：_______________
2. 房屋类型：_______________（如住宅、公寓、写字楼等）
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 房屋状态：_______________（如新房、二手房、带家具等）

第三条：租赁条款

1. 租赁期限
本协议约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金及支付方式
（1）租金为每月人民币_______元；
（2）乙方应于每月的______日前支付当月租金至甲方指定账户；
（3）租金支付方式为银行转账/现金支付，具体账户信息见附件。

3. 押金
乙方应于签署本协议时支付押金人民币_______元，作为履约保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额返还押金。

4. 房屋使用限制
乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自变更房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。若需进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。

5. 提前解除租约
任何一方如需提前解除租约，应提前______天通知对方，并承担相应的违约责任。

第四条：中介服务及佣金约定

1. 中介服务内容
（1）中介方负责提供房屋信息，为甲乙双方进行租赁洽谈及签订合同提供协助；
（2）中介方应确保信息的真实性和准确性，及时向双方反馈租赁进展情况；
（3）中介方协助办理租赁合同的签署和房屋交接。

2. 佣金支付
（1）佣金金额为首月租金的______%；
（2）佣金应在租约签署时支付给中介方；
（3）若租赁期满后续签，佣金计算方式另行约定。

第五条：双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）有权利收回房屋及对房屋的使用进行监督；
（2）应负责提供房屋的相关证明文件，确保房屋的出租合法；
（3）应按时向乙方提供必要的房屋管理服务。

2. 乙方的权利与义务
（1）有权按约定用途使用租赁房屋，并要求甲方履行相关服务；
（2）应按时支付租金及相关费用，爱护房屋及其设施；
（3）应遵守相关法律法规及小区管理规定。

3. 中介方的权利与义务
（1）有权获得佣金并提供相应的服务；
（2）应对涉及甲乙双方的所有信息保密，不得泄露；
（3）应认真履行居间职责，维护双方的合法权益。

第六条：违约责任

1. 甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付月租金______%的违约金，且承担因此导致的其他损失。

2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期租金______%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3. 中介方责任
若中介方未履行其服务职责，导致甲方或乙方合法权益受到损失，需赔偿相应损失。

第七条：合同的生效及其他

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议的任何修改或补充，均需书面形式经过双方确认；
3. 本协议未尽事项，按国家法律法规及相关政策执行；
4. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，中介方______份。

甲方（出租方）：
签字：___________ 日期：____年____月____日

乙方（承租方）：
签字：___________ 日期：____年____月____日

中介方：
签字：___________ 日期：____年____月____日