甲方（委托方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（居间方）：____________________
注册号：____________________________
营业执照注册地址：________________
联系电话：_________________________

鉴于：
甲方有意出售其合法拥有的住宅房产，乙方作为房地产中介机构，愿意为甲方提供居间服务，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确居间服务的具体内容、双方的权利和义务、费用及违约责任等事项，以保障甲方与购房者之间的买卖交易顺利进行。

第二条 居间服务内容
1. 乙方为甲方提供间接销售服务，包括但不限于：
(1) 房产信息的收集、整理、发布；
(2) 安排看房及相关事宜；
(3) 协助甲方与潜在买家进行接洽与沟通；
(4) 提供市场分析、价格咨询等专业建议；
(5) 协助办理交易相关文件及手续。

2. 乙方应按甲方的要求，及时更新房产信息，并保持与潜在买家的有效沟通。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并了解其工作进展。
(2) 甲方须如实提供与房产交易相关的信息，并对信息的真实性、合法性负责。
(3) 甲方应按约定向乙方支付服务费。
(4) 甲方需对潜在买家的信息保密，未经乙方同意，不得私自接洽。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权根据市场情况，向甲方提出合理的价格建议。
(2) 乙方应按照甲方的要求，及时提供居间服务，不得无故延误。
(3) 乙方应保护甲方的商业秘密及房产信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
(4) 乙方应合理合规地为甲方的房产进行推广，不得虚假宣传。

第四条 服务费用
1. 甲方同意支付乙方的居间服务费用，费用标准为成交价的______%（%），最低不少于______元。
2. 该费用在交易协议签署后__个工作日内支付给乙方，未按照约定时间支付的，甲方需承担相应的违约责任。
3. 乙方因提供服务产生的其他费用（如广告、宣传、交通等），需事先征得甲方同意，并由甲方承担部分费用。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
(1) 若甲方未按时支付服务费用，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金。
(2) 若甲方私自与购房者接洽，导致乙方未能完成合同约定的居间服务，乙方有权要求甲方支付相应损失，损失金额为服务费用的______%。

2. 乙方的违约责任：
(1) 若乙方未按照协议约定提供服务，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。
(2) 如乙方存在虚假宣传、侵犯甲方隐私等违法行为，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应严格按照协议履行各自的义务。
2. 任一方如需解除本协议，应提前__天以书面形式通知对方。
3. 合同生效后，若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。
4. 任何一方按照法律程序向人民法院申请的情形，本合同可被解除，且另一方无需承担违约责任。

第七条 争议解决
本协议因履行发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商商定，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________
乙方（签字）：_________________ 日期：__________