本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于签署之日订立：

甲方（委托方）：____________________，身份证号：____________________，住址：____________________（以下简称“甲方”）。

乙方（居间方）：____________________，营业执照号：____________________，住所：____________________（以下简称“乙方”）。

鉴于：

1. 甲方希望出售其合法拥有的房产，地址为____________________，房产证号为____________________（以下简称“房产”），且甲方授权乙方为其提供居间服务。

2. 乙方具备良好的市场信息、专业的服务能力以及合法的居间服务资格，愿意为甲方提供房产买卖的居间服务。

基于以上背景，双方达成如下协议：

第一条 居间服务内容

1. 乙方负责为甲方提供房产买卖的居间服务，主要包括但不限于：
（1）市场调研及分析，帮助甲方确定合理的房产出售价格；
（2）为甲方撰写招租/出售广告，发布在适当的平台上；
（3）组织安排看房活动；
（4）协助甲方进行潜在买家的筛选与接洽；
（5）负责房产买卖交易过程中的文件准备，提供相关法律法规咨询。

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方及时提供交易进展的信息及相关市场分析报告。

2. 甲方应保证所出售房产的合法性及无任何产权争议，一经发现，乙方有权解除本协议且不承担任何责任。

3. 甲方应如实告知乙方与房产相关的所有信息，包括但不限于房产情况、产权状况、抵押情况等。

4. 甲方应在本协议签署后及时配合乙方的各项服务工作，包括看房、签署相关文件等。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方应尽全力为甲方安排有效的买家，并提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。

2. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，具体费用标准详见本协议第四条。

3. 乙方应对甲方的商业机密及信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

4. 乙方应当遵守当地相关法律法规，不得以任何非法方式促成交易。

第四条 居间服务费用

1. 成交价的百分之______作为乙方的居间服务费用。在签署房产买卖合同后______日内，甲方应将此费用支付给乙方。

2. 若因甲方原因导致交易未能成功，甲方仍需支付乙方已发生的合理费用（包括但不限于市场调研费、广告费用等），具体金额由双方协商确定。

3. 若乙方未能履行本协议约定的居间服务，甲方有权要求乙方全额退还已支付的居间服务费用。

第五条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，均需向守约方支付违约金，违约金的标准为实际损失的______倍。

2. 若甲方未按照约定支付乙方的居间服务费用，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期利息，利息标准为___________。

3. 若乙方未能提供约定的居间服务，甲方有权要求乙方承担因未能履行服务造成的直接损失。

第六条 合同的生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 如合同内容发生变更，需经双方书面同意，并形成补充协议。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 不可抗力

因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、疫情、政府行为等）导致任何一方无法履行本协议的，受不可抗力影响方不承担违约责任，但需及时通知对方并采取其他补救措施。

第八条 争议解决

1. 本协议在履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2. 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款

1. 本协议的未尽事宜，由双方另行协商确定并签署补充协议。

2. 本协议签署后，甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方，乙方若需转让则需得到甲方的书面同意。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日