甲方（委托方）：_____________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：_____________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方希望在市场上寻找和购买理想住宅，乙方为专业的房产居间服务公司，具备相关的资质和经验。双方本着公平、自愿、诚信原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在确立甲方委托乙方提供房产居间服务的相关条款和条件，以帮助甲方寻找符合其要求的住宅。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房产市场分析及建议。
2. 甲方应如实告知其购房需求，包括但不限于预算、区域、房型、面积、设施等基本信息。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，包括提供必要的文件及信息，以便乙方能够更好地为其服务。
4. 甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用。
5. 甲方有权在乙方推荐的房源中自主选择是否购买，并对乙方的服务质量提出意见和建议。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况和甲方需求向其推荐适合的房源。
2. 乙方应尽其所能及时向甲方通报市场动态及房源信息。
3. 乙方有义务为甲方提供真实、有效的房产信息，不得隐瞒相关信息。
4. 乙方应对甲方提供的个人信息及业务信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
5. 乙方应定期向甲方反馈服务进展情况，并在甲方要求时给予相关协助。

第四条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下服务：
a. 市场调研及分析；
b. 房源推荐及实地看房安排；
c. 协助甲方进行房产交易相关的法律咨询；
d. 协助甲方进行交易前的尽职调查；
e. 协助甲方签署合同及办理过户手续。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本合同项下的居间服务费用为甲方成交金额的 ___%（最低不低于____元）。
2. 甲方应在选定最终交易房源并签订购房合同后五日内，将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 乙方应在收到款项后立即提供相应的服务发票。

第六条 合同生效及期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为 ___ 个月。
2. 如甲方在有效期内未找到合适房源，可以免费延长合同有效期 ___ 个月。
3. 合同期满后，如甲方仍需乙方服务，应重新协商签订新的合同。

第七条 违约责任
1. 甲方未按合同约定支付服务费用的，需向乙方支付逾期费用，按未支付金额的 ___%计算，逾期费用自应付之日起计算。
2. 乙方未能履行合同约定义务，给甲方造成损失的，需赔偿甲方相应损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
3. 任一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求其对损失进行赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更应以书面形式进行，经双方签字确认方可生效。
2. 任一方如需解除合同，须提前 ___ 日书面通知对方，并说明解除原因。
3. 合同解除后，甲方应支付乙方已完成服务的相应费用。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决，若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同中无争议的条款。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________