甲方（委托方）：___________
身份证号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

乙方（中介方）：___________
营业执照号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

鉴于：
甲方希望通过乙方提供的中介服务完成住宅买卖交易，乙方具备提供该服务的能力及资质，双方在平等、自愿的基础上，就相关事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 “住宅”指甲方拟出售或购买的位于__________的房屋，包括但不限于房屋的土地使用权及附属设施。
1.2 “交易”指甲方与购买方签订的关于住宅的买卖合同。
1.3 “居间服务”指乙方为甲方提供的信息咨询、市场分析、谈判代理及其他相关服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供住宅买卖相关的专业建议与市场信息。
2.1.2 甲方应按照本协议的约定，向乙方提供完成交易所需的相关资料及信息，如房产证、身份证明等。
2.1.3 若甲方因乙方的过失而未能完成交易，乙方应承担相应的责任。
2.1.4 甲方有义务向乙方支付约定的服务佣金。
2.1.5 甲方应及时通知乙方已与他人达成交易的情况，避免乙方与甲方及其他方发生利益冲突。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权根据市场情况、甲方需求及相关法律法规，提供专业的中介服务，并向甲方收取合理的服务费。
2.2.2 乙方应为甲方提供真实、有效、及时的信息与建议，确保交易过程的合法合规。
2.2.3 乙方有义务在甲方的授权范围内，代表甲方与其他相关方进行谈判，促成交易的达成。
2.2.4 乙方不得泄露甲方的商业秘密及个人信息，除非法律法规要求或甲方同意。
2.2.5 乙方应当按照约定的时间节点，向甲方报告交易进展情况。

第三条 服务费用
3.1 甲方同意按照交易总金额的_____%向乙方支付中介服务费用。
3.2 服务费用应在甲方与购买方签署买卖合同后____日内支付至乙方指定账户。
3.3 甲方如未按期支付服务费用，乙方有权暂时停止相关服务，并追究甲方逾期支付对乙方造成的损失。

第四条 违约责任
4.1 甲方的违约责任
4.1.1 如甲方在交易过程中单方终止交易，需向乙方支付相当于服务费用_____%的违约金。
4.1.2 甲方如未如实提供相关交易信息及资料，给乙方造成损失的，需赔偿乙方因此产生的全部损失。

4.2 乙方的违约责任
4.2.1 如乙方未能按时提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
4.2.2 乙方如因过失导致甲方损失，需承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第五条 合同的生效与终止
5.1 本协议自双方签字之日起生效，双方需严格遵守本协议的条款。
5.2 如双方均同意，可通过书面形式变更或终止本协议。
5.3 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任。

第六条 争议解决
6.1 因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：____年__月__日