本协议由以下双方于________年____月____日签署：

居间方：
名称：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系电话：_____________________

委托方：
名称：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系电话：_____________________

鉴于委托方希望通过居间方达成特定房地产物业的买卖交易，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

一、协议的目的
本协议旨在通过居间方提供居间服务，促成委托方与买方（或卖方）就特定物业的买卖交易达成一致，明确双方在交易中各自的责任与权利。

二、居间服务内容
1．居间方将在协议有效期内为委托方提供下列居间服务：
（1）提供市场分析，协助委托方定价。
（2）根据委托方的需求，筛选合适的交易对手。
（3）组织物业现场展示及接待。
（4）协助委托方与买方（或卖方）进行沟通，传达交易相关信息。
（5）协助制定和审核交易相关法律文件，包括但不限于购房合同、产权转让文件等。

2. 委托方应为居间方提供必要的交易信息、物业证件及其他相关资料，确保信息的真实性和完整性。

三、双方权利与义务
1. 居间方的权利与义务：
（1）有权依据市场行情对委托方的物业进行合理定价。
（2）有权向委托方收取居间服务费用，具体费用及支付方式见本协议第七条。
（3）应尽职尽责、诚实守信，及时向委托方反馈交易情况。
（4）对委托方提供的商业秘密及交易信息负有保密义务，除非法律要求或委托方书面同意，不得向任何第三方披露。

2. 委托方的权利与义务：
（1）有权要求居间方提供专业的居间服务。
（2）应如实向居间方提供有关物业的所有信息，并及时告知任何变更。
（3）应配合居间方的工作，包括但不限于接受物业展示、提供访问条件等。
（4）对居间方提供的信息及建议有权进行自主判断，不得因居间方的建议承担法律责任。

四、居间费用
1. 委托方同意根据成交金额的______%向居间方支付居间服务费用，具体数额应在本协议第三条中明确的成交金额基础上计算。
2. 房地产交易成功后，委托方应在交易完成后____个工作日内，将居间服务费用支付至居间方指定账户。
3. 若交易未能达成，居间方在协议有效期内产生的非直接成本可由委托方承担，具体额度需列举清楚并附于协议附件。

五、违约责任
1. 若居间方未能履行本协议规定的居间服务职责，造成委托方实际损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。赔偿金不超过居间服务费用的两倍。
2. 若委托方未按协议约定支付居间服务费用，居间方有权要求委托方支付违约金，违约金为未支付部分的______%。
3. 因不可抗力等原因造成的违约，双方应及时协商并尽力减轻损失。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为______个月。协议期满如需继续合作，双方另行协商签订书面补充协议。

七、争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 如在履行本协议过程中发生争议，双方应先行协商解决；若协商不成，争议应提交至居间方所在地人民法院进行诉讼。

八、其他条款
1. 本协议的修改、补充须经双方书面同意。
2. 本协议一式两份，委托方与居间方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件为协议的一部分，均为有效内容。

委托方（签字）：_________________ 日期：______________

居间方（签字）：_________________ 日期：______________