合同编号：______________

甲方（卖方）：________________________
身份证号/统一信用代码：________________________
联系方式：________________________
地址：________________________

乙方（中介方）：________________________
统一社会信用代码：________________________
联系方式：________________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、互利共赢的原则，就甲方委托乙方提供住宅买卖中介服务事项，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是为甲方提供住宅买卖中介服务，以促成甲方与有意向购买其住宅的买方达成交易。

第二条 合同有效期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。若在合同期内完成交易，则合同自动终止。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权依照本合同的约定收取服务费用及相关费用。
2. 乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产市场调研，寻找合适的买方，并征询甲方的意见。
3. 乙方应当在提供中介服务过程中，保持甲方的商业秘密及个人信息的保密，不得向第三方泄露。
4. 乙方在进行市场推广及宣传时，须确保发布的信息真实、准确，并不得进行虚假宣传。
5. 乙方应在合理时间内为甲方提供有关销售进展的报告，包括潜在买方的联系方式和意向。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方对其提供的服务内容和服务质量进行监督及反馈。
2. 甲方应向乙方提供真实有效的房产及交易信息，包含但不限于房屋产权证、土地使用权证等，确保乙方的工作顺利进行。
3. 甲方不得在本合同有效期内，委托其他中介方提供相同范围的中介服务。如有违反，甲方同意支付乙方相应的违约金。
4. 甲方有权随时询问交易进展情况，并要求乙方提供相关的交易文件。
5. 若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋的缺陷及法律纠纷，造成乙方及买方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 中介服务费用
1. 中介服务费为房屋成交价的______%，由甲方在房屋成交后支付乙方。
2. 甲方同意在签订买卖合同后____个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定账户。
3. 非成交情况下，甲方应向乙方支付服务费_______元作为市场推广及信息服务费用，支付时间为签署本协议之日。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为未支付部分的______%。
2. 若乙方未能按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用，并可要求额外赔偿因服务不当造成的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同，双方应及时通知对方，并应提供相应证明材料，双方可协商处理。
4. 任何一方违反本合同约定，因其行为造成的损失，由违约方承担全部责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式达成补充协议。
2. 任何一方如需解除合同，须提前____天书面通知对方；若有紧急情况，双方可立即协商解除。
3. 解除合同不影响解除合同前产生的权利和义务。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

甲方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日