协议编号：__________
签订地点：__________
签订时间：__________

甲方（委托方）：__________
身份证/营业执照号码：__________
联系方式：__________

乙方（居间方）：__________
注册地址：__________
联系方式：__________

鉴于：
甲方拟出售/购买房地产（以下简称“标的物”），乙方为从事房地产中介服务的合法经营主体，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲方委托乙方进行房地产买卖居间服务的具体条款及相关事宜，保障双方的合法权益。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：
（1）协助甲方了解市场情况，提供市场分析及建议；
（2）根据甲方要求，协助甲方进行标的物的展示、宣传；
（3）组织潜在买方或卖方的实地看房；
（4）协助甲方与潜在买方或卖方进行谈判；
（5）指导甲方完成交易所需的相关文书和手续。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、有效的信息；
2. 甲方应提供必要的支持与配合，包括但不限于签署相关文件及提供真实的个人/公司资料；
3. 甲方需按时支付乙方的服务费用；
4. 甲方承诺未曾与其他中介机构签署排他性协议，保证乙方的独占性居间权利；
5. 甲方应对通过乙方达成的交易的真实性和合规性负责。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应在甲方指定的范围内为其提供专业的居间服务；
2. 乙方有权收取甲方的中介费用；
3. 乙方应对甲方的商业秘密和个人隐私进行保密，不得泄露给任何第三方；
4. 乙方应尽职尽责，保证所提供的信息真实、准确，不得有虚假宣传；
5. 乙方不得私自转让本协议项下的权利和义务。

第五条 中介费用
1. 中介费用标准：
（1）甲方出售房地产，乙方收取成交金额的______%作为中介费用；
（2）甲方购买房地产，乙方收取成交金额的______%作为中介费用。
2. 中介费用支付方式：
（1）甲方应在交易完成后______日内，向乙方支付中介费用；
（2）支付方式：银行转账（账号：__________）、现金或其他甲乙双方约定的方式。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：
（1）如甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为应支付费用的______%；
（2）如甲方擅自中止交易，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约：
（1）如乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并要求赔偿因此产生的损失；
（2）如乙方泄露甲方的商业机密和个人隐私，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，协议有效期为______年。若协议期满，双方如需继续合作，需另行签订书面协议。

第八条 争议解决
1. 本协议的履行过程中，双方如发生争议，应友好协商解决；
2. 若协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力；
2. 本协议的修改、变更应经双方书面同意；
3. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日

双方确认本协议内容并同意遵守，特此签字。