房地产租赁中介服务合同—甲方与乙方的交易促成协议

甲方（委托方）：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
注册地址：____________________

乙方（中介方）：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
注册地址：____________________

鉴于甲方希望租赁其位于____________________的房地产，乙方作为中介方，为甲方和潜在租户之间的交易提供中介服务。双方经过友好协商，自愿达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 定义
1. 房地产：指甲方出租的位于____________________的物业。
2. 中介服务：指乙方为甲方提供的寻找合适租户、洽谈租赁条款和与潜在租户沟通等服务。
3. 租赁合同：指甲方与潜在租户在乙方的协助下达成的关于房地产租赁的书面合同。

第二条 协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方按照协议约定提供中介服务，并确保所租赁的房地产符合合法出租的条件。
b. 甲方应如实提供房地产相关信息，包括但不限于房地产的基本情况、租赁价格等，不得隐瞒重要信息。
c. 甲方应保证房地产在租赁期间处于良好的使用状态，并及时进行必要的维护。
d. 甲方应支付乙方约定的服务费用，具体金额和支付方式详见本协议第三条。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的租户，并与潜在租户进行有效沟通。
b. 乙方应向甲方提供租赁市场相关信息，包括租金水平、租赁期限等，帮助甲方制定合理的租赁策略。
c. 乙方应在甲方同意的前提下，与潜在租户洽谈租赁条款，并协助双方签署租赁合同。
d. 乙方有权按本协议约定收取服务费用，并在收到费用后，提供相关的服务凭证。

第三条 合同条款
1. 服务费用
a. 甲方同意支付给乙方的服务费用为房地产租赁金额的____%，该费用在租赁合同签署后支付。
b. 乙方应在租赁合同签署后____个工作日内提供发票。

2. 合同期限
a. 本协议自约定日期起生效，持续有效直至租赁合同签署完成，双方权利义务履行完毕为止。
b. 如甲方在本协议有效期内未找到合适租户，甲方可选择延长本协议，延长期限为____个月。

3. 合同解除
a. 甲乙双方均可在____日内，以书面形式通知对方解除本协议。
b. 若任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

4. 保密条款
a. 双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密及其他保密信息予以保护，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
b. 保密义务在本协议终止后继续有效____年。

第四条 违约责任
1. 甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%。
2. 乙方未按约定提供中介服务的，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，并依法追究其违约责任。
3. 因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应在合理时间内书面通知另一方，双方协商处理。

第五条 争议解决
1. 本协议的执行及解释应遵循相关法律法规，双方应本着诚实信用原则友好协商解决争议。
2. 若协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
1. 本协议的任何变更和补充，均需双方书面确认。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________