合同编号：___________

甲方（委托人）：____________________
住所地：_____________________________
联系方式：___________________________

乙方（中介方）：____________________
住所地：_____________________________
联系方式：___________________________

鉴于：

1. 甲方有意出售或购买住宅物业，乙方为专业的房地产中介服务机构，具备提供房地产交易居间服务的能力与资质。
2. 双方愿意通过合作，达成一项房地产交易的居间服务协议。

基于上述背景，双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 术语定义

本协议中所用的术语，除非上下文另有规定，均按以下定义理解：
1. “物业”指甲方出售或购买的住宅房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。
2. “居间服务”指乙方根据本合同所提供的介绍、咨询、谈判及其他相关服务。

第二条 权利义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房地产居间服务。
1.2 甲方应如实向乙方提供与物业交易相关的所有信息，包括但不限于物业产权、使用情况及其他法律障碍。
1.3 甲方应在乙方的指引下，按时配合进行物业的展示、交易双方的谈判及合同签署。
1.4 甲方应支付乙方的居间服务费用，费用标准及支付方式按本合同约定执行。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应根据甲方的要求，提供尽职调查、市场分析、交易建议及其他中介服务。
2.2 乙方应对甲方提供的有关物业信息保密，不得向第三方泄露。
2.3 乙方有权收取居间服务费用，并按照合同约定进行费用催收。
2.4 乙方应及时向甲方报告交易进展，并协助甲方处理有关变更、合同签署及其他交易事宜。

第三条 合同条款

1. 合同生效：
本合同经双方签字盖章后生效，双方自签署之日起应遵守相应条款和条件。

2. 居间服务内容：
2.1 乙方应基于市场情况，为甲方提供物业定价建议。
2.2 乙方将为甲方寻找潜在买家（或卖家），并安排展示及洽谈。
2.3 乙方协助甲方进行交易谈判，并草拟交易合同。

3. 费用及支付：
3.1 双方约定，甲方应向乙方支付居间服务费用，按成交价格的______%计算。
3.2 费用应在交易完成后______日内支付至乙方指定账户。
3.3 若交易未能达成，甲方仍需支付乙方的基础服务费，金额为______元。

4. 信息提供：
甲方需向乙方提供真实、全面的物业信息，确保乙方在服务过程中没有信息缺失或虚假信息带来的法律风险。

5. 免责条款：
乙方对甲方因信息错误、法律纠纷等原因造成的损失不负任何责任，但若乙方存在故意或重大过失，则应承担相应责任。

第四条 违约责任

1. 甲方的违约责任：
1.1 若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按未付金额的______%每天计算。
1.2 若甲方中途终止合同，应支付乙方已产生费用及合同约定的违约金，金额为______元。

2. 乙方的违约责任：
2.1 若乙方未能按照合同约定提供服务，致使甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
2.2 乙方对甲方的数据未能严格保密的，有义务进行赔偿，赔偿金额最高不超过甲方支付给乙方的服务费用。

第五条 合同变更及终止

1. 合同变更：
任何一方需对本合同的内容进行变更，均应经双方协商一致，以书面形式确认。

2. 合同终止：
2.1 协议的终止可以由双方协商一致，或因法律规定的其他情形而终止。
2.2 合同终止后，双方仍应履行在终止前已产生的义务和职责。

第六条 争议解决

合同履行过程中如有争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
2. 本合同的解释和适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

甲方（签名）：_________________
日期：_________________________

乙方（签名）：_________________
日期：_________________________