甲方（委托人）：________________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

乙方（居间人）：_______________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供商业物业的租赁中介服务，现根据双方的意愿和法律法规的相关规定，订立本协议，以明确彼此的权利和义务。

一、协议目的
甲方委托乙方提供商业物业的租赁中介服务，乙方接受委托，为甲方提供专业的中介服务，促成甲方与潜在租赁方之间的交易合作。

二、服务内容
1. 乙方提供的服务包括但不限于：
a. 了解甲方的商业物业租赁需求；
b. 寻找到符合甲方要求的潜在租赁方；
c. 安排物业的实地查看；
d. 协助甲方与租赁方进行价格及条款的谈判；
e. 协助甲方拟定租赁合同，并提供法律咨询的相关服务；
f. 在达成交易后，协助双方完成相关文件的签署。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合其要求的租赁方名单，并对所提供的信息进行审查；
2. 甲方应如实向乙方提供有关商业物业的所有必要信息，包括物业的法律状态、租赁条件、价格等；
3. 甲方应保证其有权出租该物业，并对租赁过程中产生的所有法律责任承担全部责任；
4. 未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方推荐的客户直接洽谈业务。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况，建议甲方合理的租赁价格；
2. 乙方应向甲方提供详尽的市场调研报告及行业分析，确保甲方的决策有据可依；
3. 乙方应在商业秘密保护方面承担相关义务，不得向任何第三方泄露甲方的商业信息；
4. 乙方需在约定的服务期限内履行职责，确保中介服务的高效性和专业性。

五、服务费用
1. 服务费用为甲方实际租赁合同金额的______%（具体比例由双方另行协商确定）；
2. 该费用应在签署租赁合同时一次性支付给乙方，甲方应在合同签署后______个工作日内支付完毕；
3. 若因甲方的原因导致交易未能完成，甲方仍需向乙方支付已经产生的相关服务费用。

六、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议中的任何条款均构成违约；
2. 违约方应赔偿守约方因此而产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费；
3. 如因乙方未履行义务导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；
4. 如因甲方未提供真实有效的物业信息导致交易失败，甲方应自行承担因此带来的直接及间接损失。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议的变更和解除应以书面形式进行，任何一方不得擅自变更协议内容。

八、争议解决
1. 因本协议产生的任何争议，应首先友好协商解决；
2. 若协商无法解决，任一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议的补充条款及修订应以书面形式，经双方签字同意后方可生效；
2. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十、法律适用
本协议适用中华人民共和国相关法律法规，双方在合同履行过程中如有未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例进行处理。

甲方（签字）：___________________ 日期：______________

乙方（签字）：___________________ 日期：______________