本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托人）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

为明确甲乙双方在新住宅项目买卖中的权利义务，促进房地产交易的顺利进行，特制定本协议。

第一条 定义
1. “新住宅项目”指的是甲方希望购买的房地产开发项目，具体项目名称为__________________________。
2. “服务”指乙方为甲方提供的房地产买卖居间服务，包括但不限于市场调研、项目推荐、谈判协商及相关文件的准备与签署。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供房地产市场的相关信息和咨询服务，了解新住宅项目的详细情况。
2. 甲方需向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求，并在咨询和交易过程中予以配合。
3. 甲方负责房款的支付及相关费用的承担，包括但不限于税费、手续费和贷款利息等。
4. 甲方在与乙方签署的协议上应标明购房预计时间、购房预算及支付方式。
5. 甲方如需更改购房要求，应及时通知乙方。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据甲方提供的信息，推荐符合其需求的新住宅项目，并负责组织相关看房活动。
2. 乙方应对甲方提供的信息进行保密，不得向第三方泄露。
3. 乙方应合理提示甲方相关法律规定及风险，确保甲方在自主决策的基础上进行交易。
4. 乙方应在协议约定的时间内完成服务内容，提供项目的详细资料及协助甲方进行合同的查看和确认。
5. 乙方在提供服务的过程中，如因主观原因造成甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 服务费用
1. 甲方应按本协议约定向乙方支付服务费用，费用标准为购房总金额的______%。
2. 服务费用支付方式为：在购房合同签署时支付____%，在新住宅项目交付时支付剩余费用。
3. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止服务并要求甲方承担违约责任。

第五条 合同条款
1. 乙方在服务过程中，应向甲方提供新住宅项目的各类信息，包括但不限于项目规划、户型设计、售价及市场分析。
2. 甲方同意接受乙方介绍的新住宅项目，并在充分了解项目情况后，自主选择是否购房。
3. 乙方应协助甲方进行交易谈判，帮助甲方争取合理的购房条款。
4. 甲方在交易过程中，如与开发商签订购房合同，乙方应协助甲方完成相关手续。
5. 甲方不得擅自更改合同条款，若需变更，应经过双方协商一致并书面确认。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为应付金额的______%。
2. 若乙方未能按照协议约定完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
3. 任何一方因不可抗力因素造成违约的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
4. 因一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此支出的合理费用和损失。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，签署地点为________________________。
2. 合同的补充或更改应采取书面形式，经双方同意后方可生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权和修改权归甲方与乙方共同所有。
3. 本协议所涉及的条款自签署之日起持续有效，直至双方履行完毕。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日
地点：___________________________