本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：___________，身份证号：________________，住址：________________________。

乙方（中介方）：___________，公司注册号：________________，住所：________________________。

鉴于甲方希望出售其房地产，乙方希望为甲方提供房地产买卖中介服务，特此达成以下协议。

第一条 目的

本协议的目的是确定甲方与乙方在房地产买卖中介服务过程中的权利与义务，并确保交易的顺利进行。

第二条 定义

在本协议中，除非上下文另有规定，以下词语具有如下定义：
1. “房地产”指甲方拟出售的位于_____________的房产，该房产的基本情况如附件一所述。
2. “中介服务”指乙方为甲方提供的房地产买卖相关的咨询、撮合、协谈及其他服务。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方保证对所出售的房地产拥有合法的所有权，并有权进行买卖。
2. 甲方应向乙方如实提供房地产的所有相关信息，包括但不限于房屋产权、土地性质、房屋质量等。
3. 甲方应支付乙方为提供中介服务所产生的佣金，佣金标准详见第七条。
4. 甲方有权要求乙方提供销售进展的定期报告，并在咨询过程中保持沟通。
5. 甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和协助看房。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应为甲方提供专业的房地产中介服务，积极寻找潜在买家，并促成交易的达成。
2. 乙方承诺对甲方提供的信息与数据保密，不得向第三方披露。
3. 乙方应及时向甲方反馈市场信息和买家的反应，并提供相关的市场分析。
4. 乙方有权根据实际情况收取佣金及其他相关费用。
5. 乙方需遵守房地产交易的法律法规，确保交易合法合规。

第五条 中介服务方式

1. 乙方根据甲方的需求，提供包括但不限于以下中介服务：
1.1 制定房地产销售计划；
1.2 发布销售广告；
1.3 组织并陪同看房；
1.4 协助进行价格谈判；
1.5 提供法律及合同咨询；
1.6 协助办理交易过户手续。

第六条 佣金支付

1. 甲方同意在成交时支付乙方佣金，佣金标准为房屋成交价的___%（具体比例由甲方乙方另行约定）。
2. 佣金应于购房合同签署后______日内支付给乙方，迟延支付将按照未支付部分每日____%的利息计算逾期费用。
3. 如因甲方的原因导致交易未能成功，乙方有权要求甲方支付已经发生的合理费用。

第七条 合同生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方在未征得对方同意的情况下不得擅自解除。
2. 合同有效期为_________，期满后如甲方未售出房地产，可以与乙方协商是否续签。
3. 双方有权在对方严重违反合同条款、造成损失的情况下，提前书面通知对方解除本合同。

第八条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任，赔偿守约方因此产生的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
2. 甲方如未按时支付佣金，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担相应的违约责任。
3. 乙方如未能尽力促成交易，导致甲方无法出售物业，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付佣金，具体金额由双方协商确定。

第九条 争议解决

1. 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定。
2. 本协议的所有修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（中介方）：_________________

签字：___________________________ 签字：___________________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日