本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（房东）：___________ 身份证号：________________
乙方（租客）：___________ 身份证号：________________
中介方：___________ 经营许可证号：________________

鉴于甲方是__________（地址）房产的合法拥有者，乙方希望租赁上述房产，经友好协商，达成如下协议，以共同遵守：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确房东与租客双方在房产租赁过程中的权利和义务，规范中介的服务，促进双方租赁关系的顺利开展。

第二条 各方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。
1.2 甲方应在签署本协议后，按照协议约定的条件将房产交付给乙方使用。
1.3 甲方有责任确保所出租房产符合国家法规和卫生标准，并及时解决有关房产的安全隐患。
1.4 甲方应在合同终止或履行结束时，按约定时间退还乙方押金。
1.5 甲方不得随意解除租赁关系，除非有正当理由并按照协议约定的程序进行。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权按照本协议约定的条件正常使用该房产。
2.2 乙方有义务按时、足额支付租金及其他相关费用。
2.3 乙方应妥善使用房产内的设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的修复责任。
2.4 乙方在房产未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或进行其他形式的转移。
2.5 乙方应遵守法律法规和房东的相关管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。

第三条 租赁期限及租金

1. 本协议所述房产的租赁期限为__年，从____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租金标准为每月人民币________元，租金支付方式为每季度支付一次，第一期租金应于本协议签署之日支付。
3. 甲方有权根据市场情况，在租赁期满时调整租金，但需提前____个月书面通知乙方。

第四条 中介服务

1. 中介方作为甲乙双方的中介，负责本协议的居间服务。
2. 中介方的服务费用为____元，由甲方支付。中介佣金应在签署本协议后____天内支付。
3. 中介方有义务对甲方与乙方的信息进行保密，未经授权不得向其他第三方透露双方信息。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的实际损失。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付未支付租金的____%作为违约金。
3. 任一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的赔偿金。
4. 因不可抗力致使合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方确认后生效。
2. 因市场环境或法律法规改变，任一方均可提前____个月书面通知另一方解除本协议。
3. 合同解除后，双方应保持良好的沟通，并根据实际情况协商处理剩余事项，包括但不限于押金的退还。

第七条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，合同文本一式____份，甲乙双方各执____份。
2. 本协议签署后，双方须遵守协议的全部条款，不得擅自更改或解除。

第八条 争议解决

双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商无果，应提交至________（约定的仲裁机构或法院）进行处理。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
中介方（签字）：_______________
签署日期：____年__月__日