甲方（委托方）：____________________
住所：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（中介方）：____________________
住所：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方欲出售或购买住宅房产，并希望委托乙方提供相关中介服务，双方经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 定义
1.1 本协议所称“住宅”，是指用于居住用途的房屋，包括公寓、别墅、联排住宅等。
1.2 “中介服务”是指乙方为甲方提供的包括市场调研、房源信息的收集与提供、房产展示、购房意向的转达及必要的交易协商等服务。
1.3 “成交价格”是指住宅最终成交的价格。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供高质量的中介服务，确保房产信息真实、准确、合法。
2.2 甲方应如实提供关于待售住宅的所有相关信息，包括但不限于房屋产权、使用性质、抵押情况、权属证书等。
2.3 甲方应按约定支付乙方的中介服务费用。
2.4 甲方应配合乙方的工作，包括安排看房、提供必要文件，以及在交易过程中积极参与相关的沟通。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权根据市场情况和甲方的需求，为甲方提供相关中介服务，并收取相应的服务费用。
3.2 乙方有义务保持甲方信息的机密性，未经甲方同意不得将甲方的信息泄露给第三方。
3.3 乙方应在双方达成协议后，尽最大努力促成交易的达成，并及时反馈市场信息及潜在买家情况。
3.4 乙方应保证提供的信息真实、准确，对于因信息不实导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 中介服务费用及支付方式
4.1 甲方同意向乙方支付服务费用，具体金额为成交价格的______%。该费用在交易完成后支付。
4.2 甲方同意在签署本协议时，向乙方支付定金______元，作为服务启动费，待最终成交后从中介服务费用中抵扣。
4.3 如交易未能达成，甲方支付的定金不予退还。

第五条 合同的生效及期限
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的有效期为______个月，自生效之日起计算。期间若未成功交易，甲方可在协议期满前______日内书面通知乙方延长协议期限。
5.3 协议期满后，如甲方仍需乙方提供中介服务，需另行签署协议。

第六条 违约责任
6.1 甲方在合同有效期内擅自终止委托或对外签署买卖协议，不通知乙方的，乙方有权要求甲方支付相当于成交价格______%的违约金。
6.2 乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3 因不可抗力等原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明材料。

第七条 保密条款
7.1 双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
7.2 本条款的保密义务在本协议终止后仍然有效，保密期限为_____年。

第八条 不可抗力
8.1 双方因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争等）而不能或延迟履行本协议的，均不构成违约，受影响的一方应及时通知另一方，并尽快采取合理措施减轻损失。

第九条 争议解决
9.1 对于因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 协议的修改与终止
10.1 本协议的任何修改和补充均需以书面形式由双方签字确认。
10.2 本协议在甲方完成住宅买卖交易后自动终止。

第十一条 其他
11.1 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
11.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年______月______日
地点：_____________________