本协议由以下双方签订，以明确各自的权利和义务，确保二手房买卖交易的顺利进行。

第一条 协议双方

1.1 甲方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

1.2 乙方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

1.3 中介方：____________________，营业执照号码：____________________，注册地址：____________________。

第二条 协议目的

本协议旨在确定甲方、乙方与中介方之间的权利与义务，明确二手房买卖相关服务的范围及费用，确保双方在交易过程中权益得到保护。

第三条 协议的范围

3.1 本协议适用于甲方将其合法拥有的位于___________________的房产（以下称“该房产”）出售给乙方的相关事务。

3.2 中介方将为甲、乙双方提供中介服务，包括但不限于市场调研、房产信息发布、陪同看房、协助交易、签署合同及后续服务等。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方保证其对该房产拥有完全的所有权及合法出售权，房产无产权争议、抵押或其他权利负担。

4.1.2 甲方应向乙方提供该房产的真实信息，包括房屋权属证明、过往交易记录、房产情况说明等。

4.1.3 甲方应积极配合中介方的工作，及时提供相关资料与信息，以保证交易的顺利进行。

4.1.4 甲方在房屋交易过程中享有选择乙方的权利，且甲方应在合同中约定的时间内完成交易所需手续。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方有权了解房产的真实情况及市场价格，并要求甲方或中介方提供必要的证明文件。

4.2.2 乙方应按约定的时间、地点与甲方签署房屋买卖合同，并按照约定支付相关费用。

4.2.3 乙方在交易过程中须遵循诚实守信的原则，不得隐瞒自身真实身份及购房意图。

4.3 中介方的权利与义务：

4.3.1 中介方有权对甲、乙双方提供必要的咨询服务，协助双方了解市场行情及交易流程。

4.3.2 中介方应维护甲、乙双方的合法权益，确保信息传递的准确与及时。

4.3.3 中介方应对双方所提供的信息及资料保密，未经双方同意不得向第三方披露。

第五条 合同条款

5.1 交易价格：甲方与乙方协商确定该房产的交易价格为人民币_____________（大写：____________________）。

5.2 交易支付方式：乙方应采取以下方式向甲方支付房款：
- 首付款：人民币_____________（大写：____________________），在签署房屋买卖合同之时支付。
- 余款：人民币_____________（大写：____________________），在过户手续完成之前支付。

5.3 过户手续：甲方应在收到全部房款后，与乙方协作办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、出席相关的评估、登记等。

5.4 中介服务费用：乙方应支付中介方服务费用人民币_____________（大写：____________________），此费用应在签署协议后______天内支付。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能如约交付房产，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失，包括但不限于已支付的购房款项、相关手续费等。

6.2 若乙方未能如约支付房款，甲方有权解除买卖协议，并要求乙方支付金额为房款总额______%的违约金。

6.3 若中介方未能如约提供相应的服务，造成甲、乙双方损失的，中介方应承担相应的违约责任，并负责赔偿因其失误行为导致的直接损失。

第七条 合同生效条件

本协议自双方代表签署之日起生效，并在房产买卖合同签署后，双方应继续遵循本协议的条款与约定。任何一方在协议期间的一方变更或解除，须提前______天以书面形式通知对方。

第八条 争议解决

在本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，则可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议的附件（如房产证复印件、身份证复印件等）为协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

9.2 本协议如需修改或补充，须经双方书面确认。

9.3 本协议一式______份，甲、乙、中介方各执______份，具备同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________ 日期：_______年____月____日

乙方（买方）：_________________ 日期：_______年____月____日

中介方：___________________ 日期：_______年____月____日