甲方（卖方）：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________

乙方（居间方）：_________________
地址：_________________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议，以供遵守。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于城市住宅买卖的居间服务及佣金的约定。乙方为甲方提供专业的居间服务，帮助甲方完成房产交易。

第二条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供居间服务的相关信息，包括潜在买家信息、市场价格分析等。
1.2 甲方应提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，确保合同的合法性和有效性。
1.3 甲方有权在乙方服务期间随时了解房产买卖的进展情况。
1.4 甲方应按时支付约定的佣金，违约将承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权收取协议约定的居间佣金，并在服务期间要求甲方提供必要的协助。
2.2 乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得向任何第三方透露。
2.3 乙方应提供专业的市场分析、交易咨询、信息发布等服务，并确保服务质量。
2.4 乙方应及时向甲方反馈市场情况及潜在买家的进展，并协助甲方与买方签署正式的买卖合同。

第三条 合同条款

1. 居间服务费用
1.1 甲方应支付乙方的佣金为最终成交价格的_____%（具体比例以双方另行确认的协议为准）。
1.2 如因乙方的过失导致交易无法完成，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。
1.3 佣金支付方式为：__________________（如银行转账、现金等）。

2. 服务期限
2.1 本协议有效期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如协议期满仍未达成交易，甲乙双方可协商延续本协议。

3. 交易流程
3.1 乙方提供的服务包括但不限于市场调研、信息发布、潜在买家联系、合同拟定等。
3.2 甲方应配合乙方的工作，包括安排看房、提供相关资料等。
3.3 乙方应确保所有的信息真实有效，并对潜在买家的能力进行初步审核。

4. 违约责任
4.1 如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权停止服务并要求甲方支付佣金总额_____%的违约金。
4.2 如乙方未履行协议约定的服务，导致甲方无法完成交易，甲方有权要求乙方退还佣金，并追究乙方的违约责任。
4.3 在违约的情况下，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第四条 合同的变更与解除

1. 本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任一方因不可抗力原因无法履行本协议，另一方不得追究其责任。
3. 如果一方严重违反合同条款，另一方有权解除本协议。

第五条 保密条款

1. 双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
2. 本条款的有效期为协议期限内及协议终止后三年。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决，应适用中华人民共和国的法律。
2. 甲乙双方因本协议所产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效，并在期限内具有法律效力。

第八条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日