甲方（卖方）：___________
联系地址：___________
联系电话：___________

乙方（房地产经纪机构）：___________
联系地址：___________
联系电话：___________
法定代表人：___________

鉴于甲方拟出售其位于___________的中心城区住宅（以下简称“标的房产”），乙方具备专业的房地产中介服务能力，双方本着诚实信用、公平原则，就甲方委托乙方提供标的房产的出售和买方引介服务达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方接受甲方的委托，负责协助甲方寻找合适的买方，达成标的房产的交易。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋评估报告等材料。
3. 乙方需在市场上发布标的房产的挂牌信息，组织看房活动，并向潜在买方进行详细介绍。
4. 乙方有权在获得甲方同意的情况下，向第三方展示该房产，并组织洽谈和交易。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应如实提供标的房产的相关信息与资料，不得隐瞒。
b. 甲方有权随时查询乙方的工作进展，并要求乙方提供相关工作报告。
c. 在销售成交后，甲方有权按合同约定的方式支付乙方佣金。
d. 甲方应积极配合乙方的各项工作，提供必要的配合与支持。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应认真尽责地为甲方提供中介服务，采取积极措施促成交易。
b. 乙方应按时向甲方报告销售进展情况，并及时反馈买方信息。
c. 乙方有权在标的房产的交易中收取佣金，具体比例由双方另行约定。
d. 乙方不得将甲方的信息泄露给第三方，除非双方另有约定。

第三条 佣金及支付方式
1. 佣金标准为标的房产成交价的______%。该佣金应在每次成功成交后由甲方在____日内支付给乙方。
2. 甲方必须在成功成交后及时向乙方提供相关的付款凭证，以确保佣金的支付。
3. 付款方式可通过银行转账或其他合法方式支付给乙方指定账户。

第四条 合同期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，服务期限为______个月。
2. 合同期满后，双方可根据情况协商续签协议。

第五条 违约责任
1. 甲方未能如约支付佣金的，需向乙方支付延迟付款金额的______%作为违约金。
2. 若乙方未能在约定时间内向甲方提供服务的，需退还甲方已支付的部分佣金，并承担相应的违约责任。
3. 如一方因违约行为给对方造成损失，应承担相应的损害赔偿责任。

第六条 争议解决
双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归乙方所有。

甲方（卖方）：___________（签字）
乙方（房地产经纪机构）：___________（签字）
签署日期：___________
签署地点：___________