甲方（委托人）：_______
身份证号：_______
地址：_______
联系电话：_______

乙方（居间方）：_______
营业执照号：_______
地址：_______
联系电话：_______

鉴于甲方欲出售/购买房地产（具体地址及房产信息详见附件），乙方同意为甲方提供居间服务，双方本着自愿、公平、公正的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

甲方委托乙方为其提供房地产交易居间服务，乙方接受对甲方的委托，并为甲方提供相关的信息、咨询及其他必要服务。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权随时了解乙方服务的进展情况，并对乙方的工作进行监督。
（2）甲方需如实向乙方提供与房地产交易相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地证、权属证明等。
（3）甲方应按照合同约定的时间支付乙方的服务费用。如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。
（4）甲方应积极配合乙方进行房地产交易活动，如实提供所需的证件和资料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在房地产交易过程中，根据市场情况和甲方的需求，提供专业的建议及介绍潜在买家或卖家。
（2）乙方需对甲方提供的信息及资料保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
（3）乙方应确保其提供的信息真实、准确，且不对甲方作出任何虚假承诺或误导。
（4）乙方有权按照合同约定的服务费用收取报酬，若甲方未按时支付，乙方有权停止提供服务。

第三条 服务内容

乙方应在合同有效期内为甲方提供以下居间服务：
1. 收集市场信息，分析房地产行情。
2. 根据甲方需求，寻找合适的买家或卖家，并向其推荐甲方的房产。
3. 安排看房和交易洽谈，协助甲方达成交易及签署相关文书。
4. 提供交易所需的法律咨询服务和文件审核。

第四条 服务费用及支付方式

1. 本合同的服务费用为房屋成交价的______%。成交价未明确时，双方应协商确定。
2. 甲方在房屋买卖合同签署时支付乙方______%的服务费，余下______%在房屋过户完成后支付。
3. 相关费用应通过银行转账或现金支付，支付时请保留有效凭证。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按照本协议约定的时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期款项金额百分之____的违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的服务内容履行义务，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方因此产生的实际损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素未能履行合同，其责任应根据法律规定进行处理。

第六条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效，双方在签字前已充分理解合同的内容及其后果。
2. 本合同如需变更，须以书面形式经双方确认; 任何口头约定不具法律效力。
3. 除非法律另有规定，合同的解除、终止、变更等，都应通过书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面终止本合同。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 合同的附件与本合同具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具备同等法律效力。
3. 本合同的有效期为______年，自合同签署之日起计算。

甲方（签字）：_______ 日期：_______
乙方（签字）：_______ 日期：_______