本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（委托人）：______（身份证号/营业执照号：______，地址：______）

乙方（居间人）：______房地产经纪有限公司（营业执照号：______，地址：______）

基于甲方委托乙方提供房地产居间服务的意愿，双方本着平等、自愿、公平的原则，订立本协议，以明确双方的权利和义务，保障本次住宅买卖交易的顺利进行。

一、协议目的

本合同旨在明确乙方为甲方提供住宅买卖交易的居间服务，包括但不限于信息提供、交易促进、合同签署等相关服务，以实现双方的合法权益。

二、甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的基本情况、市场价格、交易流程等。

2. 甲方应如实向乙方提供有关房产的所有信息，包括产权状态、抵押情况、法律纠纷等，不得隐瞒信息。

3. 甲方应按约定支付乙方的服务费用，逾期支付的，甲方应承担相应的违约责任。

4. 甲方有权在履行协议期间，随时对乙方的服务质量进行监督，并要求乙方改善服务。

5. 甲方有义务配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的资料、协助安排看房等。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方有权收取甲方提供的房地产居间服务费用，并在费用付款后向甲方提供相应的服务明细和凭证。

2. 乙方应确保所提供的房产信息真实、准确且不具误导性，若因为乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 乙方有义务在协议有效期内，积极寻找符合甲方需求的房源，并安排看房、洽谈等相关事宜。

4. 乙方应主动向甲方提供市场分析报告及房产交易建议，保障甲方的合法权益。

5. 乙方需遵循职业道德，不得泄露甲方的商业机密及个人隐私信息。

四、合同条款

1. 服务内容：乙方承诺提供以下服务：
(1) 房源推荐与市场分析；
(2) 安排并陪同甲方看房；
(3) 协助甲方与卖方的洽谈，促成交易成功；
(4) 协助起草并审核买卖合同；
(5) 提供相关法律咨询服务。

2. 服务费用：甲方应向乙方支付的居间服务费为交易总额的______%，具体支付方式为：在签署买卖合同后______日内支付。

3. 合同有效期：本合同自双方签字之日起生效，至交易完成并结清收费之日止。

4. 合同变更：本合同的任何变更需以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。

五、违约责任

1. 若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权按累计未付金额的______%收取逾期滞纳金，滞纳金自应付款日期起计算，直至款项付清。

2. 若乙方未能按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的直接损失。

3. 任何一方违约的，违约方应向守约方支付合同总金额______%的违约金，以及因违约行为给对方造成的实际损失。

六、不可抗力

若因自然灾害、战争、法律法规变更、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，受影响方应及时通知对方并采取适当措施减轻损失。

七、争议解决

本合同在履行中发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向乙方住所地法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议的附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议的签署、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日