本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于___年___月___日签署：

委托方（买方/卖方）：
名称：______________________
地址：______________________
电话：______________________

居间方（中介公司）：
名称：______________________
地址：______________________
电话：______________________

鉴于:

1. 委托方希望通过第三方居间方提供房地产买卖的服务；
2. 居间方具备相关的房地产中介服务资质和经验；
3. 双方本着诚实信用的原则，愿意就特定房源的买卖事宜达成如下协议。

第一条 定义

1. 房源：指委托方欲出售或购买的具体房地产，地址为______________________，产权证号为______________________（以下称“特定房源”）。
2. 交易价：特定房源的交易价格，以实际签署的买卖合同为准。

第二条 双方权利和义务

1. 委托方的权利和义务：
a. 委托方应提供特定房源的所有相关信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、交易价格等，并保证信息真实、准确、合法。
b. 委托方有权对居间方提供的服务进行监督，并要求居间方定期反馈服务进展情况。
c. 委托方应按时支付居间方约定的居间服务费用，否则居间方有权停止相关服务。

2. 居间方的权利和义务：
a. 居间方应诚实、公正地为委托方提供房地产买卖居间服务，并采取必要措施促成交易。
b. 居间方应在双方约定的时间内，向委托方提供交易进展报告，并协助委托方与潜在买家或卖家进行洽谈。
c. 居间方有权收取约定的居间服务费用，如因委托方原因导致交易未成，居间方不承担责任。

第三条 居间服务费用及支付方式

1. 居间服务费用为交易价的______%，由委托方在交易完成后______日内支付给居间方。
2. 服务费用支付方式：委托方应将费用汇入居间方指定的银行账户，银行账户信息如下：
银行名称：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________

第四条 违约责任

1. 若委托方未能按本协议约定提供真实、准确的信息，致使交易未能达成，委托方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿居间方因信赖不实信息所产生的费用和损失。
2. 若居间方未能履行本协议约定的服务义务，造成委托方损失的，居间方应承担相应的违约责任，并赔偿委托方因此产生的直接损失。
3. 任何一方因违反本协议的任何条款，应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。

第五条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效，至委托方与潜在买家或卖家达成交易并支付完毕服务费用后自动终止。
2. 在协议有效期内，任何一方可基于以下理由解除本协议：
a. 非因违约方的原因，协议履行已经不可能；
b. 因不可抗力原因，导致协议不能履行；
c. 一方严重违反合同条款，并在收到另一方的书面通知后______日内未能纠正该行为。

第六条 保密条款

1. 双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方公开或披露。
2. 保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至相关信息成为公共信息或一方书面同意公开。

第七条 争议解决

1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式签署，且经双方授权代表签字方可生效。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

委托方（签字）：___________________ 日期：___年___月___日

居间方（签字）：___________________ 日期：___年___月___日