本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（买方）：_____________________________

乙方（中介）：_____________________________

鉴于：

1. 甲方有意购买商业地产，特委托乙方提供相应的居间服务；
2. 乙方作为房地产中介机构，具备专业的市场资源和交易经验，愿意协助甲方完成该交易。

经过友好协商，双方同意签署本协议，以明确各方的权利与义务，具体条款如下：

第一条 目的

本协议的目的是为明确乙方在甲方购买商业地产交易中的居间服务及相应报酬的相关事宜。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供符合其需求的商业地产信息，并对信息的真实性和准确性提出质疑。
1.2 甲方应如实提供个人信息及购买意向，以便乙方为其提供合适的房源。
1.3 甲方应按照本协议约定支付乙方居间服务费用。
1.4 甲方在交易过程中应积极配合乙方的工作，提供必要的文件及资料。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据甲方的需求提供多种适合的商业地产信息，并协助甲方进行实地考察。
2.2 乙方应对甲方提供的信息和资料进行保密，不得泄露任何第三方。
2.3 乙方应遵循专业道德及法律法规，保证所提供信息的真实性和合法性。
2.4 乙方应协助甲方与卖方进行洽谈，并为甲方提供必要的交易支持。

第三条 居间服务内容

1. 乙方提供的信息服务包括但不限于：
1.1 商业地产的市场分析及咨询；
1.2 符合甲方需求的商业地产推荐；
1.3 组织房产实地考察；
1.4 协助甲方与卖方进行谈判对接。

2. 乙方还应协助甲方进行下列事项：
2.1 签署相关合同文件；
2.2 了解并处理交易所需的法律手续；
2.3 提供专业的市场评估意见。

第四条 居间服务费用

1. 居间服务费用为成交价的_____%，并于交易完成时支付。
2. 甲方应在乙方提供的相关服务后，向乙方支付所约定的费用。如甲方在协议期间未主动提出购买意向或未与乙方合作完成交易，则乙方不收取任何费用。
3. 如果因乙方原因导致买卖合同未能签署、无效或被撤销，乙方无权收取居间服务费用。

第五条 违约责任

1. 任何一方未履行本协议的约定，均构成违约；
2. 甲方若未按约定缴纳居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为所欠费用的_____倍。
3. 乙方如果未能履行服务职责或提供虚假信息，需向甲方赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用以及因信息不实造成的直接损失。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方授权代表签字之日起生效。
2. 双方需在协议生效后___日内完成相关商务洽谈，如未能完成，任一方均可选择终止协议。

第七条 争议解决

本协议适用中华人民共和国法律。在执行本协议过程中，若发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）：

签字：___________________

日期：____年__月__日

乙方（中介）：

签字：___________________

日期：____年__月__日