本居间协议（以下简称“协议”）由以下双方于_____年____月____日签署：

委托人：_________________________（以下简称“委托人”）
联系电话：_____________________
联系地址：______________________

中介方：_________________________（以下简称“中介方”）
联系电话：_____________________
联系地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在确定中介方为委托人提供房产买卖中介服务的具体条款与条件，以协助委托人成功购买住宅物业。

第二条 双方的权利与义务
1. 委托人的权利与义务
a. 委托人有权要求中介方按照本协议的约定提供专业的房产中介服务。
b. 委托人应提供购房所需的真实、有效的个人信息及财务状况，并在中介方的要求下出具相关证明文件。
c. 委托人应在本协议有效期限内，积极配合中介方的工作，包括但不限于参与看房、提供反馈、签署相关文件等。
d. 委托人应按照本协议约定的付款方式及时支付中介服务费用。

2. 中介方的权利与义务
a. 中介方应按照法律法规提供专业的房产中介服务，包括信息咨询、市场分析、专业意见等。
b. 中介方在进行服务时，应维护委托人的合法权益，诚实守信，不得隐瞒与物业有关的重要信息。
c. 中介方有权获得委托人提供的相关文件及信息，以便全面了解委托人的购房需求。
d. 中介方应积极向委托人推荐合适的房地产项目，并协助委托人进行洽谈。

第三条 服务内容
中介方将为委托人提供以下服务：
1. 根据委托人需求，提供合适的住宅物业信息。
2. 组织实地看房，并协助委托人与房东或销售方进行沟通及协商。
3. 协助委托人进行购房尽职调查，包括但不限于项目合法性核查、物业权属查询等。
4. 协助委托人草拟、审核购房合同，确保合同内容的合法合规。
5. 提供必要的后续服务，包括协助办理过户手续、产权登记等。

第四条 服务费用及支付
1. 服务费用：委托人应向中介方支付服务费用，具体标准为成交总价的_____%，最低服务费为人民币____元。
2. 支付方式：委托人应在签署购房合同后____日内，按照中介方的要求将服务费用支付至中介方指定账户。
3. 逾期支付：如委托人未能在规定时间内支付服务费用，需向中介方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的____%计算，直至全部款项支付完毕。

第五条 违约责任
1. 委托人如未按照本协议约定支付服务费用，构成违约，中介方有权停止提供服务，并要求委托人赔偿因违约造成的损失。
2. 中介方如未按照本协议约定提供服务，委托人有权要求中介方给予相应的赔偿，赔偿金额不超过委托人已支付的服务费用。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的，不构成违约，受影响方应及时将情况通知对方。

第六条 合同生效与终止
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。
2. 合同期满后，若未达成购房协议，且未续签本协议，自动终止。本协议终止后，双方仍需对合同期内产生的债权债务保持履行。
3. 如一方严重违反本协议条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的修改或补充应以书面形式作出，并作为本协议的组成部分。
2. 本协议的解释权归中介方所有，但应基于公平合理、诚实信用的原则。
3. 本协议一式两份，双方各持一份，具同等法律效力。

委托人（签字）：______________________
日期：_______________________________

中介方（签字）：______________________
日期：_______________________________