本协议于2023年10月1日由下列双方签署，旨在明确房地产买卖居间服务的相关权利、义务以及合同条款。

甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

乙方（居间方）：___________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

第一条 合同目的
为促进甲方的房地产销售，乙方作为居间方为甲方提供房地产买卖的居间服务。本协议规定甲方与乙方之间的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的需求，为其提供房地产买卖的居间服务，具体包括但不限于：
a) 寻找潜在买家；
b) 组织和安排看房活动；
c) 协助甲方与买家进行谈判；
d) 协助签署房地产买卖合同；
e) 其他双方协商一致的服务内容。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权要求乙方提供合法及有效的居间服务。
b) 甲方须向乙方提供与房地产相关的真实、准确的信息，并保证其拥有房地产的合法出售权。
c) 甲方同意按时支付乙方的服务费用，且不得无故取消服务。
d) 甲方有权要求乙方对其提供的信息保密。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权向甲方收取约定的服务费用。
b) 乙方应根据甲方的要求，在合理时间内提供全方位的居间服务。
c) 乙方须对甲方的商业秘密和个人信息保密，除非法律要求或双方同意披露。
d) 乙方应诚实守信，遵守职业道德，保障甲方的合法权益。

第四条 服务费用及支付方式
1. 居间服务费的标准为交易成交价的______%，具体金额在成交后确定并支付。
2. 服务费用支付方式为：甲方需在房地产买卖合同签署后______日内支付乙方相应服务费用，逾期支付的，甲方需承担违约金，违约金为逾期金额的______%。

第五条 合同的生效和期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议有效期为______个月，自生效之日起计算。如需延续，本协议的续约应在到期前______日内经双方协商达成一致，并以书面形式确认。

第六条 违约责任
1. 甲方若未如期支付服务费用，应支付款项总额______%的违约金，并承担因此而产生的所有费用。
2. 乙方若未如期提供约定的服务，需向甲方支付相当于服务费用______%的违约金，并承担由此导致的一切损失。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，双方应对此情况进行协商。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行及争议解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方因本协议引发的争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的补充、修改及解释应以书面形式作出，并经双方签署。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________________