合同编号：__________

甲方（委托方）：__________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

乙方（中介方）：__________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方作为居间人，提供基于住宅投资项目的中介服务，以达成甲方与潜在买方（以下简称“买方”）之间的房地产交易。

第二条 甲方权利与义务
1. 权利：
a) 甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容全面、规范地提供服务。
b) 甲方有权随时了解乙方在本协议履行过程中的进展情况，并检查乙方提供的相关材料。
c) 甲方有权在本协议履行期间，提出合理的修改及补充要求，经乙方同意后有效。

2. 義务：
a) 甲方须提供与所涉及房地产相关的所有必要材料和信息，确保其真实、准确、完整。
b) 甲方应按照约定时间支付中介服务费用。
c) 甲方在协议履行期间不得私自与买方接洽成交，需通过乙方进行相关联系。

第三条 乙方权利与义务
1. 权利：
a) 乙方有权按本协议约定收取服务费用。
b) 乙方有权要求甲方提供必要的信息和文件，以便顺利完成居间服务。
c) 乙方有权向相关部门和机构查询与甲方提供的房地产项目相关的信息，以保证服务的真实性和有效性。

2. 义务：
a) 乙方应按照行业规范和本协议约定，尽心尽力为甲方提供相关的居间服务。
b) 乙方应保持与甲方的及时沟通，定期反馈进展情况。
c) 乙方应严格保护甲方的商业秘密，不得向第三方泄露甲方的敏感信息。

第四条 服务内容
1. 乙方为甲方提供以下中介服务：
a) 寻找符合甲方需求的潜在买方。
b) 协调与买方的沟通，安排看房及洽谈事宜。
c) 在双方达成交易后，协助甲方准备相关交易文件并办理相关手续。
d) 提供市场分析及投资咨询服务，协助甲方合理定价。

第五条 中介服务费用及支付方式
1. 服务费用为房产交易总价的______%。
2. 甲方应在买方签署购房合同且支付定金后的______天内，向乙方支付中介服务费用。
3. 付款方式可为银行转账、现金支付等，具体以双方协商为准。

第六条 合同的生效及期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期为______个月，自合同生效之日起计算。若有效期内未达成交易，双方可协商延续合同。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按时支付服务费用，需向乙方支付逾期付款利息，按未付款项的______%按日计算。
2. 乙方如未按照协议约定提供服务，应向甲方支付相当于服务费用______%的违约金。
3. 任一方因不可抗力因素无法履行本合同的，另一方不得追究其违约责任。

第八条 争议解决
1. 如因本合同或与本合同有关的事项产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 相关条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，复印件具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________________
签署日期：______年______月______日

乙方（签名）：__________________
签署日期：______年______月______日