本居间服务合同（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（买方）：___________________________
地址：__________________________________
身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（中介）：___________________________
地址：__________________________________
营业执照号码：_________________________

鉴于甲方希望通过乙方寻求房地产交易服务，乙方同意向甲方提供相关居间服务，双方在自愿、平等、公平的原则下，经充分协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为甲方购买房地产提供居间服务，乙方作为中介，促成甲方与卖方之间的交易。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利：
1.1 甲方有权要求乙方提供与房地产交易相关的所有信息与服务。
1.2 甲方有权在协议有效期内随时中止本协议，但需提前书面通知乙方。
1.3 甲方有权对乙方提供的服务质量提出投诉与建议。

2. 甲方的义务：
2.1 甲方应如实提供其个人或企业相关信息，并及时更新。
2.2 甲方应支付乙方依法应得的中介费用（见第五条）。
2.3 甲方应积极配合乙方的工作，按照约定时间与乙方进行各项沟通与反馈。

3. 乙方的权利：
3.1 乙方有权根据协议约定收取甲方的中介费用。
3.2 乙方有权对买卖过程中的信息进行保密，并依法保护甲方的个人信息。
3.3 乙方有权根据市场行情和甲方的要求，推荐合理的房地产交易方案。

4. 乙方的义务：
4.1 乙方应提供专业的房地产市场分析报告，协助甲方了解市场情况。
4.2 乙方需保证所提供信息的真实性、准确性与完整性，未经甲方同意不得泄漏其信息。
4.3 乙方应积极协助甲方与卖方及其他相关方的接洽，确保交易的顺利进行。

第三条 服务内容
乙方提供的服务包括但不限于：
1. 为甲方查找符合其要求的房地产信息；
2. 安排甲方实地考察意向房地产；
3. 协助甲方进行价格洽谈和合同签署；
4. 指导甲方完成相关手续，如银行贷款、过户等；
5. 提供售后服务，解决交易后可能出现的问题。

第四条 中介费用
1. 中介费的支付：
1.1 甲方应按照房地产交易总价的_____%，向乙方支付中介费。
1.2 中介费应在交易合同签署后____日内支付。

2. 中介费的退还：
2.1 如因乙方原因未能成功促成交易，乙方应将已支付的中介费用全额退还甲方。
2.2 在甲方单方面取消交易或未能按照合同履约的情况下，乙方有权不退还已收取的中介费。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1 如甲方未按时支付中介费用，乙方有权按协议总金额的____%收取滞纳金，直至收到全部应付款项。
1.2 若因甲方原因导致交易未能达成，乙方不承担任何责任。

2. 乙方违约：
2.1 如乙方提供的信息不真实或虚假，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 若乙方未按约定提供服务，导致交易未能完成，甲方有权要求乙方退还中介费。

第六条 合同生效及变更解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。
2. 任何一方需要解除本协议，应提前____日书面通知对方，并说明解除的理由。
3. 本协议的任何修改、变更，须经双方书面同意。

第七条 争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议。
2. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

（以下为双方签字欄）

甲方（买方）签字：__________ 日期：____年____月____日

乙方（中介）签字：__________ 日期：____年____月____日