甲方（卖方）：_______________________
地址：_____________________________
联系人：___________________________
联系电话：_________________________

乙方（中介方）：_____________________
地址：_____________________________
联系人：___________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方希望将其拥有的住宅出售，乙方为房地产中介机构，双方就甲方住宅买卖的居间服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供住宅买卖居间服务的权利与义务，以确保交易双方的合法权益。

第二条 服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供以下服务：
(1) 收集、整理甲方住宅的相关信息，包括但不限于房屋类型、面积、产权情况、周边环境等；
(2) 制作并提供住宅买卖宣传资料；
(3) 在甲方授权的情况下，代为发布购房信息，寻找合适的买方；
(4) 安排买方看房，并协助甲方进行接待；
(5) 协助甲方与买方进行洽谈，沟通交易条款；
(6) 协助准备交易所需的相关文件及材料；
(7) 协助甲方办理产权过户及交割手续。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供专业的地产服务，确保信息真实性与合法性；
(2) 甲方应如实告知乙方有关房产的所有情况，不得隐瞒或伪报；
(3) 甲方承诺在交易期间不委托其他中介进行同类交易；
(4) 甲方有权根据本协议中约定的条件，要求乙方提供服务并按照约定支付服务费用；
(5) 甲方有义务配合乙方工作，提供所需的文件及资料。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权根据协议收取相应的佣金及服务费用；
(2) 乙方应确保其提供的服务符合行业标准，尊重甲方及潜在买方的合法权益；
(3) 乙方应尽最大努力促成甲方与买方的交易，保证信息的准确性和及时性；
(4) 乙方不得将甲方提供的信息泄露给第三方，需对甲方的商业秘密保密；
(5) 在交易未达成之前，乙方不得以任何理由中断服务。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本合同项下的服务费用为成交价格的______%（如果成交价格未确定，乙方可收取甲方定金______元作为预收费用）。
2. 甲方在交易成功后，须在交易款项到位的______个工作日内，将约定的服务费用支付给乙方。
3. 任何未及时支付的费用，将按日计算利息，利息为未支付金额的______%。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定提供必要的文件或资料，导致交易未能成功，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按照合同约定提供相应的服务，导致甲方无法完成交易，甲方可以要求乙方退还相应的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。
3. 如果因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方按照合同约定的损失进行索赔。

第六条 合同生效与解除
1. 本协议自双方签署之日起生效，直至甲方住宅交易成功并完成所有交割手续。
2. 如甲方在协议履行期间单方面解除本协议，应提前______天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 如乙方严重违反本协议条款，甲方有权随时解除本合同，并不需要支付相应的服务费用。

第七条 争议解决
对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的修改及补充须以书面形式作出，并由双方签署才能生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。
3. 本协议的解释权及最终决定权归甲方所有。

甲方（签字）：__________________
日期：___________________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________________