甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：____________________________

乙方（居间方）：_______________________
法律代表人：__________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方希望出售位于______________________的住宅（以下简称“标的房产”），乙方作为专业房产居间服务提供方，愿意为甲方提供房产买卖的居间服务。为明确双方权利和义务，特制定本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房产买卖居间服务过程中的权利和义务，以及相关费用的约定。

第二条 服务内容
1. 乙方同意为甲方提供以下服务：
(a) 对标的房产进行市场评估，协助甲方确定合理价格；
(b) 制作并发布标的房产的宣传资料；
(c) 组织房产的展示，安排潜在买方的看房；
(d) 协助甲方与潜在买方进行价格、付款方式及其他条件的谈判；
(e) 协助甲方准备相关交易文件，并协助完成交易手续；
(f) 提供售后服务，包括但不限于交房及权属转移等事宜的跟进。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。
2. 甲方有义务提供与标的房产相关的真实、准确的信息，包括房产证、土地使用权证及其他相关文书。
3. 甲方应确保自己对标的房产的合法所有权，且该房产未被查封或设定抵押。
4. 甲方应按照本协议约定支付乙方居间服务费用。
5. 甲方应及时配合乙方开展相关工作，包括但不限于提供必要的文件及信息。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照市场行情和甲方的要求，为甲方提供专业的房产评估和定价建议。
2. 乙方有义务根据甲方的要求，积极寻找符合条件的买方。
3. 乙方应如实向甲方报告买方的意向和交易进展情况。
4. 乙方承诺对甲方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得向第三方披露。
5. 乙方有权在甲方未遵守付款义务的情况下，停止所有服务。

第五条 居间服务费用
1. 甲方同意在标的房产交易完成后，向乙方支付居间服务费用。
2. 居间服务费用为成交金额的_________%，由甲方在交易完成后的_________个工作日内支付给乙方。
3. 若交易未能成功，甲方仍需支付乙方所产生的合理费用，具体金额应另行商议确定。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按照本协议规定的时间和方式支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_________%。
2. 乙方若未按照本协议规定的时间和方式提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为标的房产成交金额的_________%。
3. 任何一方因不可抗力原因导致不能履行本协议的，不视为违约，受影响的一方应及时通知对方，并根据实际情况采取补救措施。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议生效后，任何一方如需解除协议，须提前_________天以书面形式通知另一方，并说明解除理由。
3. 若一方在协议履行过程中严重违反合同义务，另一方可立即解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

第八条 争议的解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充条款。所有的补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日