甲方（房东）：______________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
地址：___________________________

乙方（中介）：_____________________
公司注册号：______________________
联系方式：______________________
地址：___________________________

鉴于甲方为某房地产的所有者，愿意将其物业出租，乙方为从事房地产中介服务的公司，具有相关资质及能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，作为双方在房地产租赁服务中的权利和义务的约定。

第一条 协议目的
本协议的目的在于约定乙方为甲方提供房地产租赁服务的相关条款、条件及义务，确保甲方的出租物业能够顺利租赁出去，乙方获得相应的佣金。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照其要求进行租赁信息的发布和洽谈。
2. 甲方应如实提供有关物业的信息，包括但不限于物业的位置、面积、房屋结构、租金及其他租赁条件。
3. 甲方应配合乙方进行租赁相关的展示、宣传、洽谈等活动，并在约定的时间内提供必要的帮助。
4. 甲方有权在交易过程中对乙方提供的潜在租客进行审核，有权拒绝不符合其要求的租客。
5. 甲方应在合同签署后，向乙方支付约定的佣金。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据实际情况向甲方提出合理的租赁建议并协助甲方进行市场分析。
2. 乙方应确保所发布的租赁信息真实、准确、不误导租客，并及时更新相关信息。
3. 乙方负责为甲方找到符合条件的租客，并协助甲方与租客进行租赁合同的签署。
4. 乙方应在合同有效期内定期向甲方汇报洽谈进展情况，确保甲方随时掌握情况。
5. 乙方有权收取合理的佣金作为服务费用，具体标准由双方另行约定。

第四条 租赁条件
1. 甲方同意将位于_____________的房产出租，并提供房屋的钥匙及相关必要文件。
2. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 月租金为人民币____元，租金支付方式为____，支付时间为每月的____号。
4. 租赁期间，租客应承担物业管理费及水、电、煤等费用。

第五条 佣金及支付方式
1. 佣金标准：甲方同意按月租金的_____ %（具体百分比由双方协商确定）支付佣金给乙方。
2. 佣金支付时间：甲方应在租赁合同签署后__日内支付首次佣金，后续佣金应在租金支付后的__日内支付给乙方。
3. 甲方如未按时支付佣金，乙方有权要求甲方按逾期款项的__%收取逾期利息。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按协议内容如实提供信息或未能配合乙方的工作，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的合理费用及损失。
2. 若乙方未能履行本协议约定的服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金，并赔偿因此造成的损失。
3. 任一方若擅自终止本协议，且未提前__日通知对方，需向对方支付相当于____元的违约金。
4. 双方因履行本协议产生的争议，应协商解决；若协商不成，任何一方均可向协议签署地法院提起诉讼。

第七条 合同生效与期限
1. 本协议自双方签署之日起生效，持续有效，直至租赁合同终止后__天内自动终止。
2. 若双方均认可本协议条款可进行续签，必须在合同到期前__天书面通知对方。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议一经签署，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________________ 日期：______年__月__日
乙方签字：___________________ 日期：______年__月__日