本协议由以下各方于______年______月______日签署：

1. 卖方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称________，身份证号码/注册号________，地址________。

2. 买方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称________，身份证号码/注册号________，地址________。

3. 居间人（以下简称“丙方”）：居间商名称________，法人代表________，注册号________，地址________。

鉴于：

甲方希望出售其拥有的位于______市______区的房地产（以下称“标的物业”）；
乙方希望购买该标的物业；
丙方作为居间人提供买卖双方之间的居间服务。

因此，各方经充分协商达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在该房地产买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法、合规和顺利进行。

第二条 标的物业

1. 标的物业信息：
1.1 物业地址：________。
1.2 产权证号：________。
1.3 房屋性质：________（住宅、商用、其它）。
1.4 其他相关信息：________。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方承诺其对标的物业拥有合法的产权，出售该物业不违反国家法律法规及相关规定。
2. 甲方应在交易过程中配合丙方的居间工作，包括提供真实有效的产权文件和其他必要资料。
3. 甲方应承担因此次交易产生的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税和解押费用等。
4. 甲方有权利随时了解交易进度，并要求乙方提供相关文件和信息。
5. 甲方在本协议约定的时间内不得单方面终止交易。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照本协议的约定按时支付购房款项，并承担与购买物业直接相关的税费和费用。
2. 乙方应及时与甲方沟通，提供必要的个人资料及相关文件以完成购房手续。
3. 乙方有权要求甲方提供相关物业信息和交易进度。
4. 乙方承诺其购买资金合法，来源清晰。
5. 乙方在本协议约定的时间内不得单方面放弃本协议的权利。

第五条 丙方的权利与义务

1. 丙方应为甲方和乙方提供全面的居间服务，包括但不限于信息传递、交易洽谈、文书准备等。
2. 丙方应及时向甲方和乙方反馈交易进度，协助解决交易过程中出现的各类问题。
3. 丙方有权收取双方约定的居间服务费用，并在交易完成后开具相应的发票。
4. 丙方承诺为各方提供真实、有效的市场信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。
5. 丙方在知悉交易双方中的一方存在不当行为时，应及时告知另一方，并采取适当措施保护双方的合法权益。

第六条 交易价格及支付方式

1. 标的物业的总交易价格为人民币________元（小写：________）。
2. 乙方应于本协议签订之日起______日内支付交易款项的____%作为定金，余款应于交易完成日前______天内支付完毕。
3. 所有款项应以银行转账的方式支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
银行名称：________；
账户名称：________；
账户号码：________。

第七条 违约责任

1. 若甲方未能如约交付标的物业，乙方有权要求甲方支付购房款____%的违约金，且甲方需退还已支付的所有款项。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款____%的违约金，且甲方有权终止交易并没收定金。
3. 若丙方未履行约定义务，甲方或乙方均可要求丙方退还已支付的居间服务费用，并赔偿因此造成的损失。

第八条 合同生效

1. 本协议自各方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的变更、解除必须经各方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议一式______份，各方各持______份，具备同等法律效力。

第九条 争议解决

1. 本协议因履行或解释产生的争议，各方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，各方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对各方均有约束力。

第十条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
丙方（签字）：
签署日期：______年______月______日
地点：________