本协议由以下各方于2023年10月1日签署：

甲方（委托人）：______________________________
身份证号/统一社会信用代码：___________________
地址：_________________________________________

乙方（中介机构）：_____________________________
法人代表：___________________________________
统一社会信用代码：___________________________
地址：_________________________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产（以下简称“住宅”），并希望通过乙方进行销售，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意提供相关服务。基于此，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确双方的权利与义务，保障住宅出售过程的顺利进行。

二、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、定价建议、广告宣传等。
(2) 甲方应提供真实、完整的业主信息和住宅情况，包括房屋产权证明、地契等相关文件。
(3) 甲方应保证在合同有效期内不自行或通过其他中介机构出售该住宅，否则乙方有权要求赔偿。
(4) 甲方应及时与乙方沟通，配合安排看房、签约等事务。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权按照市场行情和甲方提供的信息进行住宅的定价和宣传活动。
(2) 乙方应根据甲方的要求，及时提供市场分析报告，推荐潜在买家。
(3) 乙方在进行推广时，应保守甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得向第三方泄露。
(4) 乙方在完成居间服务后，应协助双方进行合同签署及资料交接，并确保手续的合法合规性。

三、合同条款
1. 服务费用
甲方同意支付乙方服务费用，具体为住宅成交价格的____%（不含税），在交易完成后支付。服务费用的支付时间为___日内，如逾期支付，甲方应按违约金的____%支付拖延部分的费用。

2. 合同期限
本合同有效期限为自双方签字之日起至住宅成交之日止。如需延长，需提前____日书面通知对方并达成一致。

3. 看房安排
乙方应在合同有效期内，合理安排看房时间，并提前通知甲方。若因乙方原因未按约定时间安排看房，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

4. 信息披露
在出售过程中，乙方应及时向甲方反馈买家信息和市场反馈，确保甲方对销售情况有清晰的了解。

5. 房屋状况
甲方应保证出售的住宅符合国家及地方相关法律法规规定的出售条件，因房屋问题引起的纠纷由甲方负责。

四、违约责任
1. 甲方违约
(1) 如甲方在合同有效期内私自与第三方交易，导致乙方无法完成合同，需赔偿乙方已支付的广告费及其他相关费用。
(2) 甲方未能提供真实信息造成乙方损失，甲方应承担全部责任并赔偿乙方相应损失。

2. 乙方违约
(1) 若乙方未按约定提供服务或未能及时反馈信息，甲方可要求乙方退款或赔偿损失。
(2) 乙方泄露甲方信息给第三方，须赔偿甲方因此造成的所有损失，包括但不限于法律费用、经济损失等。

五、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，双方均不得以任何理由拒绝履行本协议。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、争议解决
合同履行过程中若发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议的补充或修改应以书面形式作出，由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除非双方另有约定，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：2023年10月1日