房产中介居间服务合同（包含买卖与租赁）

甲方（委托方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（中介方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方希望通过乙方提供房产买卖及租赁中介服务，乙方愿意提供相关服务，双方协商一致，达成以下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方根据甲方的委托，为甲方提供房产买卖及租赁中介服务，包括但不限于信息发布、房屋展示、客户洽谈、合同签署等。
1.2 乙方应确保所提供的信息真实、准确，并及时更新房产信息。
1.3 乙方应在合同有效期内，协助甲方与潜在买方或租客进行洽谈，促成交易的达成。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供相关的市场信息和专业建议，并对乙方的服务质量进行监督。
2.2 甲方须向乙方提供真实有效的房产信息，包括但不限于房产权属证明、房屋状况、面积及配套设施等。
2.3 甲方应按照约定时间支付中介服务费用，未按照约定支付费用的，乙方有权暂停服务。
2.4 甲方在房产交易过程中，需遵守相关法律法规，确保交易的合法性。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权按照市场标准收取中介费用，并在合同签署前告知甲方收费标准、服务内容及潜在风险。
3.2 乙方须在合作过程中对甲方提供的信息保密，不得向第三方泄露甲方的商业秘密及个人隐私。
3.3 乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，并协助甲方处理与买方或租客的后续沟通事务。
3.4 若乙方发现甲方提供的信息存在瑕疵，应及时告知甲方。

第四条 合同条款
4.1 合同期限：本协议自签署之日起生效，有效期为______个月。
4.2 中介费用：甲方应向乙方支付中介费用，标准为房产成交总价的____%（买卖）或租金的____%（租赁），具体支付时间由双方另行约定。
4.3 支付方式：甲方应按照协议约定的时间通过银行转账或其他客服电话方式支付中介费用。
4.4 合同变更：如需对本合同进行修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权暂停提供服务，并可要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%。
5.2 若乙方未能履行合同约定的服务内容，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方支付的中介费用。
5.3 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应友好协商解决，并不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的修改、补充及解除均须通过双方书面协商一致，任何一方不得擅自终止或变更。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 若因本合同引起任何争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件及补充协议均为合同的有效组成部分。

甲方（签字）：______________________
日期：___________________

乙方（签字）：______________________
日期：___________________