本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在____（地点）签署：

甲方（卖方）：____________________________________

联系方式：______________________________________

地址：____________________________________________

乙方（居间方）：__________________________________

联系方式：______________________________________

地址：____________________________________________

鉴于甲方希望出售其名下的二手房，乙方拥有提供相关居间服务的能力，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 定义

在本协议中，以下词语具有以下特定含义：

1.1 二手房：指甲方合法拥有的、并打算出售的房产，具体信息详见本协议附件一。

1.2 居间服务：指乙方为甲方和意向购房者提供的包括但不限于房产信息发布、买卖双方接洽、交易协商等相关服务。

1.3 成交价格：买方与卖方最终商定的房产交易价格。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权要求乙方根据双方约定的服务标准提供居间服务。

2.2 甲方应如实提供其所出售房产的所有相关信息，包括房产证、土地证及其他与房产相关的法律文件，并保证该房产无权利瑕疵。

2.3 甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于安排看房、提供必要的文件及信息等。

2.4 甲方有权在乙方提供的服务过程中，随时了解服务的进展情况并提出合理的意见与建议。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方应根据甲方的要求，提供专业的居间服务，并负责寻找合适的意向购房者。

3.2 乙方应在提供服务过程中遵循诚信原则，不得故意隐瞒或篡改与甲方房产相关的任何信息。

3.3 乙方应为甲方提供合理的建议和方案，协助甲方进行价格的评估和合同的签订。

3.4 乙方有权收取居间服务费，具体收费标准和支付方式应在本协议第四条中约定。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 居间服务费为成交价格的_____%，并不得少于人民币______元。

4.2 甲方应在成交价格确定后____个工作日内将服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.3 如果因甲方原因导致交易无法成交，乙方有权收取服务费_____%作为补偿。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议的有效期为____个月，期间如需提前终止，需提前____天书面通知对方。

第六条 违约责任

6.1 如果甲方未能按时支付服务费，应向乙方支付逾期付款金额____%的违约金。

6.2 如果乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费，并赔偿因此造成的损失。

6.3 任一方违反本协议的其他条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 不可抗力

7.1 如果因不可抗力导致任一方未能履行或延迟履行本协议的部分或全部义务，该方无需承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的相关证明。

第八条 争议解决

8.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方因本协议或与本协议有关的事项发生争议，应首先友好协商解决；若协商不成，任一方均可提交至____（地点）人民法院进行诉讼。

第九条 协议的变更与补充

9.1 本协议的任何变更与补充，均须以书面形式经双方签字确认。

9.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条 通知

10.1 本协议中任何一方的通知，均应以书面形式并通过快递、邮件或传真方式送达对方，送达后即视为有效。

10.2 通知的送达地址应为本协议首部所载地址。如有变更，应及时书面通知对方。

本协议一式两份，甲方、乙方各保留一份，自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（居间方）：____________________（签字/盖章）

签署日期：____年__月__日