甲方（买方）：___________（以下简称“甲方”）

乙方（居间方）：___________（以下简称“乙方”）

在甲方和乙方的平等、自愿、公平原则下，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方就甲方购置位于XX市的住宅项目进行居间服务的相关事项达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是为甲方提供购置位于XX市的住宅项目的居间服务，促成甲方与卖方之间就房产交易达成一致，并完成相关交易。

第二条 服务内容

1. 乙方的主要服务包括但不限于以下内容：
（1）根据甲方的需求，提供符合条件的住宅项目信息；
（2）协助甲方与卖方进行价格谈判；
（3）协助甲方进行房产实地考察；
（4）协助甲方及卖方就房产交易的条款进行讨论；
（5）协助甲方完成房产交易的相关手续，提供必要的法律咨询与支持。

2. 甲方应根据乙方提供的信息和建议作出合理的判断和决策，乙方对甲方的最终购买决定不承担任何责任。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供相关的房产信息及专业建议，并对所提供信息的真实性进行核实；
（2）甲方应向乙方支付约定的居间服务费用；
（3）甲方应积极配合乙方的工作，如实提供购房所需的个人信息及相关材料；
（4）甲方应在购房过程中遵循相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应根据甲方的需求，尽最大努力为甲方提供合适的房产信息，确保所提供信息的真实性和准确性；
（2）乙方有权收取甲方支付的居间服务费用；
（3）乙方应该保持与甲方的沟通，及时反馈信息，并协助甲方解决在购房过程中的问题；
（4）乙方不得将甲方的个人信息泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条 服务费用及支付方式

1. 甲方同意向乙方支付居间服务费用，金额为房产成交价格的_______%（具体比例由双方协商确定），最低服务费用为人民币_______元。

2. 服务费用的支付方式为：甲方在乙方协助成交后，向乙方支付服务费用；若因甲方原因未能成交，甲方无需支付居间费用。

第五条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的生效不受房产交易成功与否的影响。

2. 如任何一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求赔偿因此造成的损失。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决并可部分或全部解除合同。

第六条 违约责任

1. 违反本协议任何条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、收益损失及为此支出的合理费用。

2. 若乙方未能如约提供必要服务，导致甲方在购房过程中遭受损失，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因未能履行义务所造成的其他损失。

第七条 争议解决

因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；若无法达成一致，任一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议的修改与补充应采用书面形式，并需双方签字确认。如有未尽事宜，双方应协商解决。

2. 本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________

日期：______年____月____日