签约地点：________________

签约日期：_____年___月___日

甲方（居间方）：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（委托方）：张三

联系方式：________________

地址：________________

丙方（买方）：李四

联系方式：________________

地址：________________

鉴于：

1. 甲方具备房地产中介服务的合法资质和能力；
2. 乙方希望出售其拥有的商铺；
3. 丙方希望购买上述商铺；
4. 各方同意根据本合同的条款与条件进行居间服务。

因此，甲、乙、丙各方在平等、自愿的原则下，达成如下协议：

第一条 委托范围及服务内容

1.1 乙方委托甲方为其提供商铺销售的居间服务，包括但不限于市场调研、信息发布、客户引荐、交易协商等专业服务。

1.2 甲方应积极推广乙方的商铺信息，通过各类广告、宣传渠道，寻找潜在买方，包括丙方。

1.3 甲方应协助乙方与丙方进行至少一次的商铺实地查看，并就交易条件进行协调。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 有权收取乙方支付的服务费，具体金额见本合同第三条。

2.1.2 应根据乙方的要求，及时提供有效的市场分析及推广方案，并保持信息的真实、准确。

2.1.3 甲方有义务对乙方提供的商铺信息及相关商业秘密予以保密，不得向外部泄露。

2.1.4 若因甲方工作失误导致交易失败，甲方应承担相应的责任。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 有权要求甲方在服务过程中提供必要的信息，并及时反馈自己的意见和建议。

2.2.2 应如实向甲方提供其商铺的各项信息，包括权属证明、面积、装修及其他相关情况，确保信息的真实有效。

2.2.3 乙方应配合甲方的工作，如安排看房时间、提供必要的文件及资料。

2.2.4 在交易完成后，乙方应按本合同约定支付手续费。

2.3 丙方的权利与义务

2.3.1 有权了解乙方商铺的详细信息，并要求甲方提供商铺的相关资料。

2.3.2 若在看房过程中与乙方达成一致，丙方有义务与乙方签署正式的买卖合同。

2.3.3 丙方应遵守交易流程，与乙方协商交易价格及相关条款，并保障交易的合法性。

第三条 服务费用及支付方式

3.1 服务费用为商铺成交价格的 _______%，具体金额基于交易合同中的最终确定价格。

3.2 服务费的支付时间为：交易合同签署之日，乙方应将费用支付至甲方指定账户。

3.3 若交易未能成功，甲方不收取服务费用，但乙方应承担甲方为促成交易已支出的合理费用（如广告费用、市场调研费用等），具体金额另行协商。

第四条 违约责任

4.1 若乙方未如实提供商铺的权属证明及其他相关信息，导致交易无法完成，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此所造成的损失。

4.2 若甲方未能按合同约定履行其义务，导致交易未能成功，甲方应返还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

4.3 若丙方未能按合同约定履行购房义务，给乙方造成损失，丙方需承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件

5.1 本合同自三方签字盖章之日起生效，合同有效期为 _______ 个月，届满后如需继续合作，需重新签署协议。

5.2 任何一方如需解除合同，须提前_______天书面通知其他方，经各方同意后方可解除。

第六条 争议解决

6.1 本合同因履行过程中产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，由各方另行协商确定，并达成书面协议。

7.2 本合同一式_______份，甲方、乙方、丙方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（居间方）：

签字：________________

日期：_____年___月___日

乙方（委托方）：张三

签字：________________

日期：_____年___月___日

丙方（买方）：李四

签字：________________

日期：_____年___月___日